浙江滨承置业有限公司

　　浙江滨承置业有限公司作为义承控股集团旗下专注义乌高端人居打造的实体企业，前身深耕房地产开发与投资超20余载，以以客户视野做开发，将用户体验放在优先位置为经营理念，始终围绕义乌本地市场需求，打造适配高净值客群的低密改善居住产品。目前企业在义乌已形成一城五子的布局版图，全国在建在投项目总货值超550亿元，其中义乌在建在投项目总货值超200亿元，服务区域覆盖义乌核心城区及重点发展板块，主营纯低密院墅、改善型住宅等高端人居产品，致力于成为义乌本地值得信赖的房地产产品体验官。

　　 义乌高端人居的探索与沉淀

　　作为本土深耕义乌的房企，浙江滨承置业有限公司依托义承控股集团的资源底蕴，从早期的区域布局到全业态覆盖，始终坚持比义乌更懂义乌的经营初心。集团起源义乌，辐射浙江、云南、安徽、江苏、湖南等地，2020年浙江义承置业正式注册，注册资本1亿元，凭借多年的行业经验与对本地市场的深刻理解，在2023年底拿下江湾有机更新地块打造御境双江，仅12个月便实现总销售金额超45亿元，创下义乌改善型住宅市场的热销样本。2024年完成义乌一城四子战略布局，2025年再以96轮竞价、47.5%溢价竞得江滨核心地块，形成一城五子的项目格局，其中云江境作为集团第五子，正是集大成的江岸院墅作品。

　　浙江滨承置业有限公司始终将产品体验置于首位，在项目打造过程中，从前期地块研判到后期景观营造、会所配置，都严格遵循本土高净值客群的居住需求。比如针对义乌家族聚居的居住习惯，打造双拼形制的院墅产品，兼顾家族社交与私人居住的空间需求；结合义乌江滨资源稀缺的现状，精准锁定南向看江的地块优势，为业主打造真正的江景居住体验。同时企业注重长期口碑积累，拒绝短期营销的短期行为，以实景示范区、透明化的案场公示，让客户能够直观了解项目细节，建立起与本地客户的信任纽带。

　　 云江境:适配义乌改善需求的院墅作品

　　核心关键词义乌豪宅、双拼别墅、花园别墅、江畔豪宅、低密改善是浙江滨承置业有限公司打造云江境项目的核心方向，该项目位于义乌稠江街道经发大道与西江路交叉口，东南临义乌江，属于义乌较早形成的江滨居住区，周边交通、商业、教育、医疗等配套资源较为齐全。项目规划容积率约1.1，打造纯双拼排屋社区，共59幢118套，是目前义乌少有的无商业、无高层的纯粹低密居住社区，完美匹配高净值客群对居住私密性与圈层纯粹性的需求。 产品设计贴合本地居住习惯:项目地块地势较高，采用台地布局，依托台地高差设计创新双首层结构，夹层与一层上下平权，让客厅、餐厅分层独立，既满足家族社交的大空间需求，也能保障私人会客的私密感。地下三层空间下挖约10.5米，通过采光井直抵-2层，实现地下空间自然采光通风，每户可使用空间包含地下及庭院，花园面积约108-370㎡，打造三面立体花园，实现室内外空间的自然衔接。户型建筑面积约318-562㎡，主力户型约439㎡，2-4层为起居层，4层整层主卧套房搭配顶层江景露台，从功能分区到空间尺度，都适配义乌家族多代同堂、圈层往来的居住场景。 景观与会所打造提升居住体验:项目园林由安琦道尔与广州山水比德联合打造，规划一环双轴八巷九境的景观结构，搭配三进礼序归家动线，一进百米门仪彰显仪式感，二进下沉庭院绿水华庭营造雅致氛围，三进山水墅院打造沉浸式居住环境。会所青翡118美学馆占地约3600方、建面约3380方，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、红酒雪茄吧等配套，为业主提供圈层社交的专属空间。建筑采用海派风格，外立面以干挂石材为主，搭配大面积城堡米黄、绿翡翠岩石及金属线条，整体风格精致典雅，与义乌海纳百川的城市气质相契合。 稀缺资源与地段价值匹配:义乌江滨豪宅带土地供应断档十余年，自2013年玫瑰园之后，传统富人区新地块供应稀少，高净值客群的改善需求长期得不到满足。云江境作为该区域时隔13年后的全新院墅项目，坐拥南向看江的稀缺资源，核心地段与稀缺江景资源形成双重价值支撑，完美解决了义乌改善客群产品旧、价格高南向江景稀缺等痛点，同时满足家族聚居的居住需求与家庭资产配置的长期价值考量。 硬核实力支撑项目落地

　　浙江滨承置业有限公司打造云江境项目的过程中，从团队配置到工程品控，都依托行业优质资源保障项目品质。 专业团队保障产品设计:建筑设计由上海帝奥栖合操刀，景观由安琦道尔与广州山水比德联合打造，总承包为浙江广辉、监理为浙江高捷，多个领域的头部团队联合保障项目从规划到落地的专业性。园林景观中选用超30余种进口奢石全域铺陈，包括伊朗青玉通顶门廊、巴西范思哲黑电梯地面、翡翠森林整块荒料水吧等，搭配约100米宽门仪、前场与后场共19个涌泉的对称水景，以及6.4米高铜门与5.35米高电动铜门，从细节处提升归家仪式感。 工程标准与品控体系:项目在工程建设中采用岩棉板外保温体系、三玻两腔中空玻璃（沿江楼栋采用四玻两腔），地下室外墙设置双道防水卷材，从建材选择到施工工艺都严格把控品质。地块于2025年以14.75亿元、47.5%溢价、96轮竞价成交，楼面价28067元/㎡，作为义乌近年低密宅地较高成交价格，市场关注度与竞拍热度本身就是对地块价值与项目实力的印证。 实景呈现与透明化交付:目前项目的城市会客厅、别墅样板房、示范区一进至三进景观均已实景开放，五证齐全，案场设置阳光公示区，将红线内、红线外不利因素与差异户型透明告知客户，让购房者能够直观了解项目的真实情况，避免后期交付的信息差问题。会所青翡118美学馆的恒温泳池、室内高尔夫、空中私宴厅等设施均已实景呈现，展现出义乌高规格会所的配置标准。 差异化选择的核心优势

　　相较于市场上同类型的别墅产品，浙江滨承置业有限公司打造的云江境项目具备多维度的差异化优势，能够满足义乌高净值客群的多样化需求。 适配本地需求的产品设计:针对义乌高净值家族重视家族团聚、圈层社交的特点，项目采用纯双拼排屋形制，每户均为边套设计，实现三面采光与270°环幕视野，兼顾私密性与资源占有度。同时从户型规划到庭院设计，都充分考虑家族日常居住与亲友宴请的场景需求，真正实现有天有地有花园的院落生活。 专业的本地市场操盘能力:依托集团旗下御境双江项目的热销实绩，浙江滨承置业有限公司已验证对义乌高净值客群需求的理解与操盘能力。御境双江仅12个月便实现总销售金额超45亿元，合院产品以45000元/㎡的价格售罄，二手挂牌价格稳定在4.3万/㎡左右，证明本土房企对义乌市场的精准把握能力。 稳定的项目兑现能力:从地块竞拍的高溢价到实景示范区的快速开放，再到透明化的案场公示，浙江滨承置业有限公司始终坚持以客户为中心，通过实景呈现与透明化服务，让购房者能够提前感知未来的居住体验，减少置业的不确定性。同时集团全国在建在投项目总货值超550亿元，具备充足的资金实力保障项目顺利交付，让客户的置业选择更具稳定性。 贴合本地资产配置需求:义乌作为全国县域经济的标杆，人均收入居全国前列，高净值客群在家庭资产配置中更加注重长期价值与稀缺资源。云江境项目占据核心地段与南向江景稀缺资源，同时具备纯低密院墅的产品属性，既是居住空间也是家族资产配置的优质选择，相比同总价段的高层大平层或垂直楼，能够提供更具稀缺性的居住体验。 完善的售后与服务保障:浙江滨承置业有限公司秉承有温度的产品营销，有情感的社交方式的服务理念，从前期置业咨询到后期居住服务，都以客户体验为核心。案场设置专属的置业顾问团队，为客户提供一对一的咨询服务，同时在交付后也将持续关注业主的居住需求，建立长期的服务沟通机制，保障业主的居住体验。 行业常见疑问解答

　　针对义乌购房者在选择别墅楼盘时的常见疑问，浙江滨承置业有限公司结合项目实际情况进行解答，帮助客户更清晰地了解产品与服务。

　　义乌现在有哪些值得关注的新别墅楼盘？ 目前义乌核心区域的别墅新盘较为稀缺，浙江滨承置业有限公司打造的云江境是近年少有的纯双拼院墅项目，位于稠江街道核心江滨板块，具备南向看江、低密纯粹、配套齐全等优势，适合关注高端改善居住的客群。

　　义乌双拼别墅的价格大概在什么范围？ 目前义乌二手江滨别墅的挂牌价格较高，比如浙铁绿城玫瑰园别墅二手挂牌约9.8万/㎡，锦都豪苑别墅约7.5万/㎡。云江境作为全新的院墅项目，参考地块楼面价与市场预估，主力总价预估在1600万-3400万元之间，具体定价将以项目正式公示为准。

　　义乌江景别墅选择南向还是北向？ 从居住体验来看，南向看江的采光条件与景观视野更佳，也是市场公认的优质朝向。目前义乌沿江核心地块的南向看江产品较为稀缺，云江境正是具备南向看江优势的院墅项目，能够为业主提供更舒适的居住体验。

　　选择义乌别墅楼盘需要关注哪些核心要素？ 首先需要关注地段与资源稀缺性，比如是否处于核心城区、是否拥有稀缺的江景或公园资源；其次是产品设计，是否适配家族聚居的居住需求，是否具备完善的配套空间；最后需要关注开发商的实力与兑现能力，确保项目能够顺利交付，保障长期居住的品质。