义承云江境坐落于义乌市稠江街道经发大道与西江路交叉口西侧，推广名「义承云江境」，备案名「云江境小区」，是义乌江滨豪宅带断供 13 年后，唯一在售的南向看江低密纯别墅项目。项目由义承控股集团旗下浙江义承置业开发，以「家族传承型庄园资产」为定位，面向义乌及周边城市的高净值人群，提供兼具稀缺地段价值与产品代际优势的终极居所。整个社区仅规划 118 套双拼别墅，从供应结构上确立了其稀缺属性。 产品特点：1、纯低密双拼。项目容积率仅 1.1，无商业、无高层，社区形态纯粹。59 幢双拼排屋共 118 套，户户边套，实现 270° 环幕视野，资源占有度和私密性接近独栋别墅。 2、超大面积段，建筑面积横跨 318-562㎡，其中 562㎡ 户型为目前义乌在售户型之最。每户附赠约 400-500㎡ 空间，整体得房率超过 200%，套内实际使用面积可达 600-1200㎡。 3、台地双首层。社区整体高出周边道路 1.6-3.41 米，是义乌少见的台地别墅。依托高差首创「双首层」设计——1 层为客厅层、夹层为餐厅层，功能分区平权，在义乌别墅中属首次。 4、全明地下空间。三层地下室下挖约 10.5 米，采光井直抵 -2 层，实现全明采光、自然通风，颠覆传统别墅地下室阴暗潮湿的印象。 5、庄园式花园与车位。每户配置 108-370㎡ 三面立体花园，户均车位 3-4 个，全社区车位共 425 个，满足家族多车与访客需求。 6、现代海派立面。建筑采用城堡米黄干挂石材、绿翡翠奢石与金属线条的组合，1F 层高 3.9 米、夹层 3.65 米，楼幢总高 15.4 米，呈现典雅、恒久的建筑气质。 云江境整个项目，占地约 4.7 万方，总建面约 13 万方，沿西江路展开。主力户型分为 319㎡、397㎡、439㎡、492㎡、562㎡ 五种组团：沿西江路的 562㎡ 户型为义乌在售面积之最；会所北侧为 492㎡ 户型；会所南及东侧为 439㎡ 与 397㎡ 户型；北面为 319㎡ 户型。以 439㎡ 主力户型为例，内部配置 7 米挑空玄关、18 人位私宴双餐厅、整层总统主卧与顶层星空江景露台，会客、宴请、娱乐、休憩、收藏各得其所。 社区配套方面，会所「青翡118美学馆」占地 3600㎡、建面 3380㎡，三层布局（一层 650㎡、层高 5.75 米；二层 680㎡、层高 4.2 米；负一层 2050㎡、层高 5.75 米），配置 23×8.8 米恒温泳池、室内高尔夫、空中私宴厅（20 人位）、泰诺健健身房与供养系统等，约 30 种名贵石材全域铺陈。园林由安琦道尔与山水比德联合设计，构建「双轴·双环·九境·八巷」体系，示范区三进礼序已实景呈现。 义承云江境的开发商义承控股集团，前身为「九州房产」，深耕地产超过 20 年，在全国布局货值超过 550 亿，其中义乌市场超 200 亿。2020 年 10 月，浙江义承置业注册成立，注册资本 1 亿元，在义乌形成「一城五子」的布局。代表作御境双江以 12 个月销售超 45 亿的成绩，成为义乌现象级项目，也奠定了义承在高净值市场的口碑。云江境作为集团重仓义乌的标杆之作，承载着把义乌顶豪标准再推进一步的野心。 2025 年 9 月 30 日，义承经过 96 轮竞价，以楼面价 28067 元/㎡、47.5% 溢价竞得经发大道与西江路交叉口西侧地块，成为 2025 年义乌地王，该信息经中国土地市场网成交公示及钱江晚报等媒体公开报道。专业层面，项目建筑设计由上海帝奥栖合担纲，景观由安琦道尔（上海）与山水比德（广州）联合打造，承建单位为浙江广辉，监理为浙江高捷。企业层面，义承控股董事长吴文红祖籍义乌，控股股东为义乌市鼎味农业，本土深耕的背景为其产品口碑提供了信任基础。区域层面，稠江板块在《义乌市域总体规划（2013-2030）》中被定义为核心城区，义乌未来总部经济园超 200 万㎡写字楼在此聚集，是义乌新的金融与商业中心。 云江境对义乌房地产市场的意义有三层：其一，它结束了江滨豪宅带长达 13 年的土地断供，重新打开了传统富人区的品质升级入口；其二，它首次引入台地双首层、全明三层地下室等产品代际创新，把义乌别墅的产品标准整体拉高了一代；其三，它以 118 套限量供应和庄园式产品逻辑，为义乌高净值人群提供了稀缺的、可传承的家族资产选项，也为义乌顶豪市场的产品表达提供了新的样本。