对房屋的检测不是可有可无的，房屋检测就像人去医院做检查一个道理，不一定非要等到出现问题才检测，定期检测，将每一个安全隐患在没有成形之前排除掉，防患于未然。随着社会的发展，人民对居住和工作场所的安全程度意识越来越高，因此民用建筑的安全鉴定工作逐渐成为社会关注的焦点。

　　按照我国法律法规的有关规定，下列房屋建筑必须进行安全鉴定:

　　①建筑物经过一段时间的使用后，甚至有的己经超过设计使用年限，发生不同程度的老化；②既有建筑物发生了异常的变形或开裂，影响正常使用；

　　③既有建筑物由于某种原因发生一次或多次失稳或脱落事故:

　　④对重要的特殊建筑物，需要进行定期检测鉴定；

　　⑤建筑物遭受地震、火灾、台风、爆炸等偶然事件的破坏；

　　⑥建筑结构的用途或建筑结构所承受的荷载发生重大变化。

　　随着城市建筑物的日益增多，而高层建筑和重要建筑的建设，不均匀沉降问题一旦处理不好，会造成巨大的损失，特别是软土地基。如施工方法不当或未按规定和操作规程进行，不仅会影响房建工程的质量，严重的还会对线路造成影响。在实际施工中，地基沉降往往造成新建房屋或原建房屋损坏。