中国房地产行业发展分析及前景展望研究报告2024-2030年
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[报告编号] 390475
[出版日期] 2024年3月
[出版机构] 中研华泰研究院
[交付方式] EMIL电子版或特快专递
[报告价格] 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
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第一章房地产行业相关概述
第二章2020-2023年全球房地产行业发展分析
2.12020-2023年全球房地产市场现状分析
2.1.1全球市场表现
2.1.2全球房价指数
2.1.3主要市场分析
2.22020-2023年美洲部分国家市场发展分析
2.2.1美国
2.2.2巴西
2.2.3加拿大
2.2.4阿根廷
2.32020-2023年欧洲部分国家房地产市场分析
2.3.1英国
2.3.2法国
2.3.3德国
2.3.4意大利
2.42020-2023年其他国家房地产市场分析
2.4.1澳大利亚
2.4.2新加坡
2.4.3韩国
第三章2020-2023年中国房地产行业发展环境分析
3.1宏观经济环境
3.1.1宏观经济概况
3.1.2对外经济分析
3.1.3工业运行情况
3.1.4固定资产投资
3.1.5宏观经济展望
3.2城镇化发展进程
3.2.1城镇化发展水平
3.2.2城市发展规模
3.2.3城镇化建设任务
3.2.4城镇化发展潜力
3.2.5城镇化发展趋势
3.3人口环境分析
3.3.1人口数量规模
3.3.2人口结构特点
3.3.3人口流动分析
第四章2020-2023年中国房地产土地市场供需分析
4.1房地产土地市场发展环境分析
4.1.1土地市场热度下降
4.1.2土地二级市场新规
4.1.3土地管理法修正案
4.1.4农村土地流转办法
4.1.5土地市场改革政策
4.1.6土地出让收入使用政策
4.1.7土地征收成片开发标准
4.22021年房地产土地市场供需状况
4.2.1土地市场整体情况
4.2.2土地市场供给分析
4.2.3土地市场成交情况
4.2.4土地市场的出让金
4.2.5土地市场楼面均价
4.2.6土地市场溢价情况
4.32022年房地产土地市场供需情况
4.3.1土地市场整体情况
4.3.2土地市场成交情况
4.3.3土地市场的出让金
4.3.4土地市场溢价情况
4.42023年房地产土地市场供需状况
4.4.1土地市场供给分析
4.4.2土地市场的出让金
4.4.3土地市场楼面均价
4.4.4土地市场溢价情况
4.4.5城市土地区域情况
第五章2020-2023年中国房地产行业发展分析
5.1中国房地产行业发展形势分析
5.1.1市场发展环境
5.1.2头部房企求稳
5.1.3房企竞争加剧
5.1.4房企内部经营
5.1.5房企资金压力大
5.22020-2023年中国房地产市场运行情况
5.2.1房地产开发投资情况
5.2.2商品房销售规模分析
5.2.3房地产企业到位资金
5.2.4房地产开发景气指数
5.32020-2023年中国房地产行业去库存分析
5.3.1房地产库存水平
5.3.2去库存整体态势
5.3.3房地产补库分析
5.42020-2023年中国房地产价格相关分析
5.4.1房价涨势得到控制
5.4.2二手房的价格走势
5.4.3房地产税改革情况
5.4.4房价收入比较分析
5.5中国房地产行业面临的问题及考验
5.5.1房价增速过快
5.5.2区域供求不平衡
5.5.3商品房闲置率高
5.6中国房地产行业的对策及建议
5.6.1房地产发展主要对策
5.6.2制度改革发展的对策
5.6.3长效机制构建的建议
第六章2020-2023年二三线城市房地产市场运行分析
6.1天津市
6.1.1相关政策分析
6.1.2土地市场分析
6.1.3住宅供需状况
6.1.4商办土地市场
6.1.5二手房市场分析
6.1.6市场发展动态
6.2杭州市
6.2.1政策环境背景
6.2.2土地市场运行
6.2.3住宅供需情况
6.2.4二手房市场分析
6.2.5市场发展动态
6.3南京市
6.3.1相关政策分析
6.3.2土地市场运行
6.3.3住宅市场状况
6.3.4二手房市场分析
6.4武汉市
6.4.1相关政策分析
6.4.2土地市场运行
6.4.3住宅市场状况
6.4.4存量房住宅市场
6.4.5市场发展动态
6.5郑州市
6.5.1相关政策分析
6.5.2土地市场情况
6.5.3住宅市场状况
6.5.4商办土地市场
6.5.5市场发展动态
6.6成都市
6.6.1相关政策分析
6.6.2土地市场运行
6.6.3住宅市场分析
6.6.4二手房市场分析
6.7重庆
6.7.1商品房市场分析
6.7.2二手房市场情况
6.7.3其他市场分析
6.7.4市场发展动态
6.8其他城市
6.8.1宁波市
6.8.2南昌市
6.8.3珠海市
6.8.4青岛
第七章2020-2023年一线城市房地产市场运行分析
7.1北京市
7.1.1房地产市场政策
7.1.2土地市场运行情况
7.1.3商品住宅市场供应
7.1.4商品住宅成交情况
7.1.5存量住宅市场分析
7.1.6住房租赁市场分析
7.2上海市
7.2.1房地产相关政策
7.2.2商品住宅存量
7.2.3商品住宅市场
7.2.4其他市场分析
7.2.5土地市场情况
7.3广州市
7.3.1房地产相关政策
7.3.2存量住宅市场
7.3.3土地市场情况
7.3.4商品住宅市场
7.4深圳市
7.4.1房地产相关政策
7.4.2存量住宅市场
7.4.3住房租赁市场
7.4.4土地市场情况
7.4.5商品住宅市场
第八章2020-2023年房地产细分市场运行状况分析——商业地产
8.1商业地产相关概述
8.1.1商业地产的定义
8.1.2商业地产的分类
8.1.3商业地产发展模式
8.1.4商业地产模式特征
8.1.5商业地产规模分级
8.1.6商业地产影响因素
8.22020-2023年中国商业地产市场运行分析
8.2.1商业地产供需市场
8.2.2商业地产销售情况
8.2.3商业地产投资规模
8.2.4商业地产租赁市场
8.2.5商业地产土地市场
8.2.6细分市场发展分析
8.32020-2023年中国商业地产企业发展格局
8.3.1百强企业发展
8.3.2企业布局动态
8.3.3企业产品解析
8.3.4资产证券化产品
8.4中国商业地产运营模式探讨
8.4.1商业地产经营模式特点
8.4.2商业地产开发运营现状
8.4.3商业地产开发运营对策
8.52020-2023年中国商业地产发展形势分析
8.5.1商业地产发展热点
8.5.2商业地产驱动因素
8.5.3商业地产数字变革
8.5.4写字楼发展新趋势
8.6中国商业地产发展前景展望
8.6.1商业地产未来发展特征
8.6.2向功能与形象并重转变
8.6.3互联网+商业地产趋势
8.6.4商业地产发展趋势分析
第九章2020-2023年房地产细分市场运行状况分析——养老地产
9.1养老地产的概念及分类
9.1.1养老地产概念界定
9.1.2养老地产的分类
9.1.3养老地产主要模式
9.2养老地产需求分析
9.2.1人口老龄化催生需求
9.2.2财富效应提供支撑
9.2.3观念转变发展契机
9.3养老地产供给分析
9.3.1养老服务供给不足
9.3.2养老地产项目供给
9.3.3养老地产供给预测
9.42020-2023年中国养老地产市场发展情况
9.4.1养老地产支持政策
9.4.2养老地产主要特点
9.4.3养老地产企业格局
9.4.4养老地产市场动态
9.4.5养老地产发展趋势
9.52020-2023年中国老年住宅业发展分析
9.5.1老年住宅业进入起步阶段
9.5.2老年住宅产品供给类型
9.5.3老年住宅功能特点分析
9.5.4老年公寓主要发展类型
9.5.5社会力量办老年公寓模式
9.6中国养老地产市场需求规模预测
9.6.1中国老年人口数量规模预测
9.6.2养老服务床位需求规模预测
9.6.3机构养老型养老地产需求预测
第十章2020-2023年房地产细分市场运行状况分析——物流地产
10.1物流地产基本概述
10.1.1物流地产概念界定
10.1.2物流地产相关概念
10.1.3物流地产业务板块
10.1.4物流地产业务流程
10.22020-2023年中国物流地产市场发展分析
10.2.1物流地产支持政策
10.2.2物流市场运行状况
10.2.3物流地产发展动力
10.2.4物流地产发展现状
10.2.5物流地产市场格局
10.2.6物流地产投资状况
10.3物流地产主要开发模式分析
10.3.1地产商主导型
10.3.2物流商主导型
10.3.3地产物流合营
10.3.4第三方做平台
10.4物流地产主要运营模式分析
10.4.1地产商开发、物流企业租赁模式
10.4.2物流企业独立开发经营模式
10.4.3地产商与物流企业合资运营模式
10.4.4第三方整合开发运营模式
10.4.5政府主导的经济开发区模式
10.5中国物流地产行业发展前景展望
10.5.1物流地产行业发展方向
10.5.2物流地产行业发展潜力
10.5.3物流地产行业发展机遇
第十一章2020-2023年房地产细分市场运行状况分析——棚户改造市场
11.1棚户改造工作概述
11.1.1棚户区的定义
11.1.2棚户区的种类
11.1.3棚户区的特征
11.1.4棚户改造必要性
11.22019-2021年棚户改造市场发展分析
11.2.1市场发展现状
11.2.2政策变化形势
11.2.3棚改资金来源
11.2.4棚改货币化作用
11.2.5棚改货币化影响
11.2.6棚改融资新模式
11.2.7棚改影响分析
11.32020-2023年棚户改造区域市场发展分析
11.3.1北京市
11.3.2贵州省
11.3.3湖南省
11.3.4江苏省
11.3.5湖北省
11.3.6天津市
11.3.7河北省
11.3.8广西自治区
11.4棚户改造成本分析
11.4.1成本结构
11.4.2项目前期经费
11.4.3拆迁补偿费
11.4.4建安成本
11.4.5管理费用
11.5棚户改造的主流模式
11.5.1委托一级开发
11.5.2土地出让金折扣
11.5.3一二级捆绑招标
11.5.4土地作价入股
11.5.5主要模式对比分析
11.6棚户改造的补偿模式
11.6.1补偿方式
11.6.2安置方式
11.6.3棚户改造补偿标准
11.6.4货币补偿的局限性
11.6.5房屋安置的必要性
第十二章2020-2023年房地产细分市场运行状况分析——长租公寓市场
12.12020-2023年长租公寓市场发展现状分析
12.1.1长租公寓产业链
12.1.2长租公寓行业政策
12.1.3长租公寓市场规模
12.1.4长租公寓发展动力
12.22020-2023年长租公寓市场发展态势分析
12.2.1长租公寓区域格局
12.2.2长租公寓细分市场
12.2.3长租公寓租金分析
12.2.4长租公寓资本现状
12.32020-2023年长租公寓市场竞争主体分析
12.3.1主要参与主体
12.3.2企业竞争现状
12.3.3互联网巨头布局
12.3.4国有企业布局
12.3.5地方国企布局
12.3.6部分企业出局
12.4长租公寓盈利模式分析
12.4.1轻资产模式
12.4.2中资产模式
12.4.3重资产模式
12.4.4各模式的核心
12.5长租公寓融资方式分析
12.5.1银行贷款
12.5.2租金分期
12.5.3保理模式
12.5.4总部股权融资
12.5.5项目股权融资
12.5.6品牌运营融资
12.5.7专项债券融资
12.5.8资产证券化模式
12.6长租公寓行业发展问题与策略分析
12.6.1长租公寓行业发展痛点
12.6.2长租公寓行业主要问题
12.6.3长租公寓行业发展路径
12.6.4长租公寓企业应对策略
12.6.5集中式长租公寓发展策略
第十三章2020-2023年中国房地产企业运行状况分析
13.12020-2023年中国房地产企业品牌价值分析
13.1.1品牌排行榜综述
13.1.2入榜企业分析
13.1.3品牌成长分析
13.1.4品牌特征分析
13.1.5品牌效应分析
13.1.6品牌策略分析
13.1.7品牌趋势分析
13.1.8品牌赋能效应
13.2房地产行业上市公司运行状况分析
13.2.1上市公司规模
13.2.2上市公司分布
13.2.3经营状况分析
13.2.4盈利能力分析
13.2.5营运能力分析
13.2.6成长能力分析
13.2.7现金流量分析
13.32020-2023年国内房地产企业500强分析
13.3.1测评企业概览
13.3.2企业排名情况
13.3.3企业规模分析
13.3.4企业发展风险
13.3.5企业经营情况
13.3.6企业运营绩效
13.3.7发展趋势分析
第十四章2021-2023年中国房地产重点企业经营状况分析
14.1万科企业股份有限公司
14.1.1企业发展概况
14.1.2经营效益分析
14.1.3业务经营分析
14.1.4财务状况分析
14.1.5核心竞争力分析
14.1.6未来前景展望
14.2绿地控股集团股份有限公司
14.2.1企业发展概况
14.2.2经营效益分析
14.2.3业务经营分析
14.2.4财务状况分析
14.2.5核心竞争力分析
14.2.6公司发展战略
14.2.7未来前景展望
14.3保利发展控股集团股份有限公司
14.3.1企业发展概况
14.3.2经营效益分析
14.3.3业务经营分析
14.3.4财务状况分析
14.3.5核心竞争力分析
14.3.6公司发展战略
14.4华夏幸福基业股份有限公司
14.4.1企业发展概况
14.4.2经营效益分析
14.4.3业务经营分析
14.4.4财务状况分析
14.4.5核心竞争力分析
14.4.6公司发展战略
14.5中国恒大集团
14.5.1企业发展概况
14.5.22021年企业经营状况分析
14.5.32022年企业经营状况分析
14.5.42023年企业经营状况分析
14.6中国海外发展有限公司
14.6.1企业发展概况
14.6.22021年企业经营状况分析
14.6.32022年企业经营状况分析
14.6.42023年企业经营状况分析
14.7碧桂园控股有限公司
14.7.1企业发展概况
14.7.22021年企业经营状况分析
14.7.32022年企业经营状况分析
14.7.42023年企业经营状况分析
14.8融创中国控股有限公司
14.8.1企业发展概况
14.8.22021年企业经营状况分析
14.8.32022年企业经营状况分析
14.8.42023年企业经营状况分析
14.9龙湖集团控股有限公司
14.9.1企业发展概况
14.9.22021年企业经营状况分析
14.9.32022年企业经营状况分析
14.9.42023年企业经营状况分析
14.10广州富力地产股份有限公司
14.10.1企业发展概况
14.10.22021年企业经营状况分析
14.10.32022年企业经营状况分析
14.10.42023年企业经营状况分析
第十五章2020-2023年中国房地产行业投融资分析
15.1房地产行业投资特征分析
15.1.1周期性
15.1.2关联性
15.1.3地域性
15.1.4政策敏感性
15.2A股及新三板上市公司在房地产行业投资动态分析
15.2.1投资项目综述
15.2.2投资区域分布
15.2.3投资模式分析
15.2.4典型投资案例
15.3房地产行业上市公司投资动态分析
15.3.1投资规模统计
15.3.2投资区域分布
15.3.3投资模式分析
15.3.4典型投资案例
15.4房地产市场并购情况分析
15.4.1行业并购状况
15.4.2并购市场竞争
15.4.3房企并购目的
15.5房地产行业投资风险分析
15.5.1政策风险
15.5.2市场风险
15.5.3融资风险
15.5.4项目风险
15.6房地产行业融资风险及措施
15.6.1房地产企业融资现状
15.6.2房地产企业融资问题
15.6.3房地产风险管理措施
第十六章中国房地产行业发展趋势及前景展望
16.1房地产行业未来发展趋势分析
16.1.1发展驱动因素分析
16.1.2房地产行业发展方向
16.1.3房地产行业发展趋势
16.2“十四五”房地产行业发展前景展望
16.2.1住房市场体系逐步完善
16.2.2核心城市市场价值重构
16.2.3潜在购房需求比较充裕
16.2.4“十四五”房地产政策趋势
16.2.5“十四五”房地产市场机会
16.32024-2030年中国房地产市场预测分析
16.3.12024-2030年中国房地产市场影响因素分析
16.3.22024-2030年中国房地产开发投资额预测
16.3.32024-2030年中国商品房销售面积预测
16.3.42024-2030年中国商品房销售额预测
第十七章中国房地产行业相关政策与制度分析
17.1房地产行业主要政策分析
17.1.1政策演变情况
17.1.2长效机制分析
17.1.3中短期政策分析
17.2房地产行业调控政策分析
17.2.12021年调控政策分析
17.2.22022年调控政策分析
17.2.32023年调控政策分析
17.3房地产行业税收政策分析
17.3.1房产税征收目的
17.3.2财政角度分析
17.3.3经济角度分析
17.3.4调控角度分析
17.3.5有效供给政策
17.4房地产行业预售制度分析
17.4.1中国预售制度回顾
17.4.2不同预售制度对比分析
17.4.3预售制度发展现状分析
17.4.4预售制度变化对行业的影响
17.4.5商品房预售制发展政策对策
17.5住房公积金制度相关分析
17.5.1住房公积金制度发展现状
17.5.2住房公积金制度发展问题
17.5.3住房公积金制度发展建议
17.5.4住房公积金制度发展方向
17.5.5住房公积金制度方向探索
附录
附录一:《中华人民共和国土地管理法实施条例》
附录二:《中华人民共和国城市房地产管理法》
附录三:《中华人民共和国建筑法》
图表目录
图表1经济周期理论（一）
图表2经济周期理论（二）
图表3房地产景气循环和经济周期的关系
图表42022年全球房价指数
图表52022年全球房价指数（续）
图表62017-2022年美国成屋价格中位数
图表7一年内销售额变化百分比（按价格区间分类）
图表8英国待售房屋总库存量仍然受到限制
图表92021-2023年英国年度房价涨幅
图表11英国最热门和最冷门的房产市场
图表122023年英国房价指数
图表132023年新加坡房地产市场概况
图表162023年最畅销的房产项目
图表202017-2022年万元国内生产总值能耗降低率
图表212018-2023年国内生产总值及其增长速度
图表222018-2023年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表232023年GDP初步核算数据
图表242017-2022年中国货物进出口总额
图表252018-2023年货物进出口总额