中国房地产信托行业风险分析及投资前景趋势研究报告2024-2030年
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[报告编号] 517760
[出版日期] 2023年12月
[出版机构] 产业经济研究院
[交付方式] 电子版或特快专递
[报告价格] 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
[客服专员] 李军
第一章房地产信托相关概述
1.1信托的介绍
1.2房地产信托的概念阐释
1.3房地产信托的主要种类及特点
1.4房地产信托的内容、模式及作用
第二章2021-2023年房地产信托业的发展环境
2.12021-2023年宏观经济环境
2.1.1经济增长
2.1.2居民收入
2.1.3物价水平
2.1.4对外贸易
2.22021-2023年房地产市场现状
2.2.1投资状况
2.2.2行业运行
2.2.3发展特点
2.2.4热点回顾
2.3信托融资对房地产业的影响分析
2.3.1减小对银行过度依赖及落实利于调控
2.3.2疏导房地产市场投资性需求
2.3.3缓解外资直接进入我国房地产市场的压力
2.3.4成为券商和信托公司业务创新的新渠道
第三章2021-2023年世界房地产信托的发展
3.12021-2023年国外房地产信托的发展概述
3.1.1美国房地产信托的发展概述
3.1.2日本房地产信托的发展概述
3.1.3国外房地产信托健康发展条件
3.1.4国外房地产信托发展的主要经验
3.2国外房地产信托经营的发展模式
3.2.1现代信托制度的发展
3.2.2美国的房地产投资信托
3.2.3德国的房地产信托
3.2.4日本的土地信托
3.3国外房地产信托发展对中国的启示
3.3.1重视法律法规建设的基础作用
3.3.2重视机构投资者的参与和支持
3.3.3创新和发展是永恒的主题
3.3.4完善专业管理队伍建设是必要前提
3.3.5正视房地产信托的作用
第四章2021-2023年中国房地产信托的发展
4.12021-2023年中国房地产信托的发展综述
4.1.1我国房地产信托的引入
4.1.2中国发展房地产信托的必要性
4.1.3中国房地产信托的发展特征
4.1.4中国房地产信托快速发展的原因
4.22021年中国房地产信托的发展
4.2.1整体概述
4.2.2市场状况
4.2.3发展特点
4.2.4行业动态
4.32022年中国房地产信托的发展
4.3.1整体概述
4.3.2市场状况
4.3.3发展特点
4.3.4行业动态
4.42023年中国房地产信托的发展
4.4.1整体概述
4.4.2市场状况
4.4.3行业动态
4.5房地产信托存在的问题
4.5.1房地产信托面临的主要问题
4.5.2中国房地产信托存在的不足
4.5.3我国房地产信托法律法规尚不健全
4.5.4我国房地产信托经营尚待解决的问题
4.6房地产信托发展的对策
4.6.1中国房地产信托存在风险的防治
4.6.2我国房地产信托经营管理模式的选择
4.6.3中国房地产信托发展需重视的问题
4.6.4我国房地产信托发展建议
第五章2021-2023年房地产信托投资基金（REITs）
5.1REITs的基本概述
5.1.1房地产投资信托基金的定义
5.1.2REITs的分类
5.1.3REITs融资的优势分析
5.1.4现阶段我国推行REITs的积极意义
5.22021-2023年中国REITs发展概况
5.2.1浅析房地产投资信托基金的市场定位
5.2.2我国发展REITs的产品模式选择
5.2.3我国REITs试点拉开帷幕
5.2.4REITS助中小投资者投资房地产
5.3中国REITs的运作模式探索
5.3.1国外REITs运行模式分析
5.3.2国内基本运行模式选择
5.3.3本土REITs的整体运行框架
5.3.4国内REITs的组建
5.4中国房地产信托投资的问题与对策
5.4.1我国REITs发展的主要障碍及需解决的问题
5.4.2制约本土REITs发展的瓶颈
5.4.3我国REITs发展思路建议
5.4.4加快本土REITs发展的政策举措
第六章2021-2023年房地产信托融资分析
6.12021-2023年中国房地产信托融资概况
6.1.1中国房地产信托融资正当时
6.1.2房地产信托融资利率大幅上升
6.1.3我国房企信托融资面临的处境
6.1.4房地产信托融资成本一路上升
6.2房地产信托融资的风险
6.2.1房地产项目本身运作风险
6.2.2房地产行业系统性风险
6.2.3合规性风险
6.2.4房地产信托只是补充作用
6.3房地产信托融资的案例分析
6.3.1中信盛景星耀地产基金集合信托计划
6.3.2北京国投的“盛鸿大厦”信托项目
6.3.3荣盛发展的城中村改造项目
6.3.4天津房地产信托融资现实情况
第七章2021-2023年房地产信托投资分析
7.1投资机遇
7.1.1国内房地产信托具备投资优势
7.1.2房地产信托投资有所放宽
7.1.3房地产调控为信托产品市场带来机遇
7.1.4房地产信托产品收益相对较高
7.2投资动态
7.2.1基金化房地产信托产品受投资者青睐
7.2.2房地产信托转向股权投资等资金运用方式
7.2.3新安股份2000万投资房地产信托
7.2.4银信合作房地产信托产品较为安全
7.3投资风险
7.3.1房地产信托投资者需注意高风险
7.3.2投资房地产信托产品要有风险意识
7.3.3房地产业政策调控前景不明
7.3.4投资房产信托产品需考虑流动性风险
7.4投资建议
7.4.1投资者不能只关注投资预期收益
7.4.2挑选知名度高口碑好的信托公司
7.4.3房地产信托产品的选择
7.4.4关注房地产信托的产品结构
第八章2021-2023年房地产信托发展的政策背景
8.12021-2023年房地产信托监管政策分析
8.1.12022年房地产信托监管政策回顾
8.1.22023年房地产信托监管政策分析
8.1.32022年房地产信托监管政策分析
8.2《房地产信托业务风险提示通知》解读
8.2.1《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》发布
8.2.2银监会出台《通知》的背景和初衷
8.2.3《通知》的主要内容
8.2.4银监会对房地产信托业务的监管方向和措施
8.3房地产信托发展的政策建议
8.3.1为实施运作创造必要的法律环境
8.3.2加快培养大量的机构投资者
8.3.3完善人才培养和信息公开化制度
8.3.4建立信托企业信用制度
8.3.5健全信息披露制度
第九章中国房地产信托的前景趋势分析
9.1中国信托业的发展前景及趋势
9.1.1中国信托业发展前景广阔
9.1.2中国信托业发展趋势预测
9.1.3信托公司将专注本源塑造强势品牌
9.1.4我国信托业的发展方向透析
9.2中国房地产信托的发展前景及趋势分析
9.2.1中国房地产信托发展潜力大
9.2.2我国房地产信托仍具发展空间
9.2.32024-2030年中国房地产信托市场预测分析
9.2.4我国房地产信托融资通道监管可能升级
附录
附录一:《信托公司条例(征求意见稿)》
附录二:《信托公司管理办法》
附录二:《中华人民共和国信托法》
附录三:《信托公司私人股权投资信托业务操作指引》
图表目录
图表2021-2023年世界工业生产同比增长率
图表2021-2023年世界三大经济体GDP环比增长率
图表2021-2023年世界及主要经济体GDP同比增长率
图表2021-2023年三大经济体零售额同比增长率
图表2021-2023年世界贸易量同比增长率
图表2021-2023年国内生产总值增长速度（累计同比）
图表2021-2023年全国粮食产量
图表2021-2023年规模以上工业增加值增速（月度同比）
图表2021-2023年固定资产投资（不含农户）名义增速（累计同比）
图表2021-2023年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）
图表2021-2023年居民消费价格上涨情况（月度同比）
图表2021-2023年工业生产者出厂价格涨跌情况（月度同比）
图表2021-2023年国内生产总值增长速度（累计同比）
图表2021-2023年规模以上工业增加值增速（月度同比）
图表2021-2023年固定资产投资（不含农户）名义增速（累计同比）
图表2021-2023年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）
图表2021-2023年居民消费价格上涨情况（月度同比）
图表2021-2023年工业生产者出厂价格涨跌情况（月度同比）
图表2021-2023年房地产开发投资增速
图表2022年东中西部地区房地产开发投资情况
图表2021-2023年房地产开发企业土地购置面积增速