中国土地市场运行模式及发展战略研究咨询报告2023-2029年

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　　[报告编号] 502256

　　[出版日期] 2023年4月

　　[出版机构] 产业经济研究院

　　[交付方式] 电子版或特快专递

　　[报告价格] 纸质版 6500元 电子版6800元 纸质版+电子版7000元

　　[客服专员] 李军

　　第一章土地市场基本概述

　　1.1土地市场概念阐释

　　1.1.1土地市场的定义

　　1.1.2土地市场的功能

　　1.1.3土地市场的分类

　　1.2土地市场运行模式

　　1.2.1土地市场运行模式

　　1.2.2土地市场模式比较

　　1.2.3土地市场运行机制

　　第二章2021-2023年中国土地市场宏观环境分析

　　2.1经济环境分析

　　2.1.1国际经济形势

　　2.1.2宏观经济概况

　　2.1.3居民收入水平

　　2.1.4居民消费结构

　　2.2社会环境分析

　　2.2.1城镇化率攀升

　　2.2.2新型城镇化建设

　　2.2.3土地市场改革必要性

　　2.3产业环境分析

　　2.3.1房地产业开发投资状况

　　2.3.2房地产业销售规模状况

　　2.3.3房地产业景气指数状况

　　第三章2021-2023年中国土地市场政策环境分析

　　3.1中国房地产行业政策

　　3.1.1国家层面房地产政策

　　3.1.2地方层面房地产政策

　　3.22021-2023年土地政策动向分析

　　3.2.1土地利用管理通知

　　3.2.2土地管理实施条例

　　3.2.3地方土地优化政策

　　3.2.4土地大市场发展影响

　　3.2.5全国国土规划纲要

　　3.2.6土地政策发展方向

　　3.32020-2022土地市场改革政策分析

　　3.3.1土地市场改革汇总

　　3.3.2土地要素改革方案

　　3.3.3农村土地改革变化

　　3.3.4十四五土地制度改革方向

　　3.3.5土地市场体系改革问题建议

　　3.4中国房地产开发土地制度解析

　　3.4.1土地开发相关规定

　　3.4.2土地整理相关规定

　　3.4.3土地复垦相关规定

　　第四章2021-2023年中国土地市场供需分析

　　4.12021-2023年全国土地市场供需总体情况

　　4.1.1建设用地供应情况

　　4.1.2土地出让情况分析

　　4.22020年重点监测土地市场供需分析

　　4.2.1土地出让收入分析

　　4.2.2土地市场供应分析

　　4.2.3土地市场需求分析

　　4.2.4土地市场特点分析

　　4.32021年重点监测土地市场供需分析

　　4.3.1土地出让收入分析

　　4.3.2土地市场供需分析

　　4.3.3各类市场发展现状

　　4.3.4各用途用地结构占比

　　4.3.5住宅用地成交情况

　　4.42022重点监测土地市场供需分析

　　4.4.1土地出让收入分析

　　4.4.2土地市场供应分析

　　4.4.3土地市场需求分析

　　4.4.4土地市场特点分析

　　第五章2021-2023年中国土地市场价格分析

　　5.12021-2023年地价指数变动分析

　　5.1.1主要监测城市分用途地价

　　5.1.2我国重点城市定基地价指数

　　5.1.3重点监测城市综合地价增速

　　5.1.4我国地价上涨城市数量规模

　　5.22020年土地市场价格分析

　　5.2.1一季度监测城市地价分析

　　5.2.2二季度监测城市地价分析

　　5.2.3三季度监测城市地价分析

　　5.2.4四季度监测城市地价分析

　　5.32021年土地市场价格分析

　　5.3.1一季度监测城市地价分析

　　5.3.2二季度监测城市地价分析

　　5.3.3三季度监测城市地价分析

　　5.3.4四季度监测城市地价分析

　　5.42022年土地市场形势分析

　　5.4.1一季度监测城市地价分析

　　5.4.2二季度监测城市地价分析

　　第六章2021-2023年房地产用地市场分析

　　6.12020年房地产用地市场供需情况

　　6.1.1房地产用地市场供给分析

　　6.1.2房地产用地市场需求分析

　　6.1.3房地产用地市场价格分析

　　6.22021年房地产用地市场供需情况

　　6.2.1房地产用地市场供给分析

　　6.2.2房地产用地市场需求分析

　　6.2.3房地产用地市场价格分析

　　6.32022年房地产用地市场供需情况

　　6.3.1房地产用地市场供给分析

　　6.3.2房地产用地市场需求分析

　　6.3.3房地产用地市场价格分析

　　6.42021-2023年重点城市房地产用地市场供需分析

　　6.4.12021-2023年重点城市房地产用地供应分析

　　6.4.22021-2023年重点城市房地产用地成交分析

　　6.4.32021-2023年重点城市房地产用地价格分析

　　第七章2021-2023年房地产企业拿地分析

　　7.12020年房企拿地分析

　　7.1.1拿地规模分析

　　7.1.2拿地区域布局

　　7.1.3房企拿地方式

　　7.1.4房企拿地态度

　　7.22021年房企拿地分析

　　7.2.1拿地规模分析

　　7.2.2房企拿地意愿

　　7.2.3拿地房企性质

　　7.2.4拿地区域布局

　　7.2.5房企拿地方式

　　7.32022年房企拿地分析

　　7.3.1拿地状况分析

　　7.3.2拿地权益金额

　　7.3.3拿地区域布局

　　第八章2021-2023年一线城市土地市场分析

　　8.1北京

　　8.1.1土地市场供应分析

　　8.1.2土地市场需求分析

　　8.1.3土地市场价格分析

　　8.1.4土地市场热点分析

　　8.2上海

　　8.2.1土地市场供应分析

　　8.2.2土地市场需求分析

　　8.2.3土地市场价格分析

　　8.2.4土地市场热点分析

　　8.3广州

　　8.3.1土地市场供应分析

　　8.3.2土地市场需求分析

　　8.3.3土地市场价格分析

　　8.3.4土地市场热点分析

　　8.4深圳

　　8.4.1土地市场供应分析

　　8.4.2土地市场需求分析

　　8.4.3土地市场价格分析

　　8.4.4土地市场热点分析

　　第九章2021-2023年二三线主要城市土地市场分析

　　9.1天津

　　9.1.1土地市场供应分析

　　9.1.2土地市场需求分析

　　9.1.3土地市场价格分析

　　9.1.4土地市场热点分析

　　9.2南京

　　9.2.1土地市场供应分析

　　9.2.2土地市场需求分析

　　9.2.3土地市场价格分析

　　9.2.4土地市场热点分析

　　9.3苏州

　　9.3.1土地市场供应分析

　　9.3.2土地市场需求分析

　　9.3.3土地市场价格分析

　　9.3.4土地市场热点分析

　　9.4杭州

　　9.4.1土地市场供应分析

　　9.4.2土地市场需求分析

　　9.4.3土地市场价格分析

　　9.4.4土地市场热点分析

　　9.5长沙

　　9.5.1土地市场供应分析

　　9.5.2土地市场需求分析

　　9.5.3土地市场价格分析

　　9.5.4土地市场热点分析

　　9.6武汉

　　9.6.1土地市场供应分析

　　9.6.2土地市场需求分析

　　9.6.3土地市场价格分析

　　9.6.4土地市场热点分析

　　9.7成都

　　9.7.1土地市场供应分析

　　9.7.2土地市场需求分析

　　9.7.3土地市场价格分析

　　9.7.4土地市场热点分析

　　9.8哈尔滨

　　9.8.1土地市场供应分析

　　9.8.2土地市场需求分析

　　9.8.3土地市场价格分析

　　9.8.4土地市场热点分析

　　9.9大连

　　9.9.1土地市场供应分析

　　9.9.2土地市场需求分析

　　9.9.3土地市场价格分析

　　9.9.4土地市场热点分析

　　9.10西安

　　9.10.1土地市场供应分析

　　9.10.2土地市场需求分析

　　9.10.3土地市场价格分析

　　9.10.4土地市场热点分析

　　第十章土地一级开发的运作模式分析

　　10.1土地一级开发发展综述

　　10.1.1土地一级开发的概念

　　10.1.2土地一级开发的重要性

　　10.1.3土地一级开发发展历程

　　10.1.4土地一级开发存在的问题

　　10.1.5土地一级开发的对策分析

　　10.2城市土地一级开发运作方式分析

　　10.2.1土地一级开发工作模式

　　10.2.2土地一级开发实施模式

　　10.2.3土地一级开发模式实施路径

　　10.2.4土地一级开发现行模式问题

　　10.3土地一级开发模式相关案例分析

　　10.3.1北京市土地一级开发项目分析

　　10.3.2郑州市土地一级开发项目设计

　　10.3.3海南省土地一级开发项目分析

　　10.4国有企业土地一级开发模式转型分析

　　10.4.1国有企业土地一级开发转型背景

　　10.4.2国有企业土地一级开发模式困境

　　10.4.3国有企业土地一级开发转型策略

　　第十一章土地一级开发的盈利模式及成本分析

　　11.1土地一级开发盈利模式分析

　　11.1.1固定比例收益模式

　　11.1.2分享土地出让金模式

　　11.1.3分享土地增值收益模式

　　11.2企业参与土地一级开发的盈利模式

　　11.2.1一级开发本身获利模式

　　11.2.2一二级联动开发模式

　　11.2.3持有配套设施模式

　　11.2.4其他特殊创新模式

　　11.3土地一级开发成本分析

　　11.3.1土地一级开发的成本构成

　　11.3.2土地一级开发成本平衡分析

　　11.3.3土地一级开发成本的影响因素

　　11.4土地一级开发成本核算分析

　　11.4.1土地一级开发成本核算内涵

　　11.4.2土地一级开发成本核算模式

　　11.4.3土地一级开发成本核算问题

　　11.4.4土地一级开发成本核算建议

　　11.5土地一级开发项目成本控制分析

　　11.5.1土地一级开发项目成本控制的相关内容

　　11.5.2土地一级开发项目成本控制的影响因素

　　11.5.3土地一级开发项目成本控制的主要策略

　　11.5.4土地一级开发项目成本控制存在的问题

　　11.5.5土地一级开发项目成本控制的有效措施

　　第十二章土地一级开发的融资模式分析

　　12.1土地一级开发筹融资模式分析

　　12.1.1搬迁安置融资模式

　　12.1.2购买征拆服务模式

　　12.1.3片区特许开发模式

　　12.1.4集体土地入市模式

　　12.1.5财政资金及地方债

　　12.2城市土地一级开发投融资模式分析

　　12.2.1投融资特征分析

　　12.2.2城市投融资原则

　　12.2.3政府完全投资模式

　　12.2.4企业完全投资模式

　　12.2.5城市投融资的问题

　　12.2.6融资渠道拓展策略

　　12.3城市土地一级开发项目前期投资分析

　　12.3.1前期投资面临的风险分析

　　12.3.2前期投资成本的控制方法

　　12.3.3前期投资成本控制的实施

　　12.4土地一级开发融资策略

　　12.4.1基于储备贷款的土地一级开发融资

　　12.4.2基于土地储备基金的土地一级开发融资

　　12.4.3基于土地储备基金的土地一级信托融资

　　第十三章土地一级开发的风险及规避分析

　　13.1土地一级开发的总体风险分析

　　13.1.1行业风险

　　13.1.2项目风险

　　13.1.3政治风险

　　13.1.4操作风险

　　13.1.5流动性风险

　　13.1.6法律合规风险

　　13.2土地一级开发项目的风险分析

　　13.2.1决策风险

　　13.2.2管理风险

　　13.2.3金融风险

　　13.2.4经营风险

　　13.3土地一级开发的财务风险分析

　　13.3.1筹资风险

　　13.3.2投资风险

　　13.3.3现金流风险

　　13.4城市土地一级整理风险分析

　　13.4.1建设风险

　　13.4.2财务风险

　　13.4.3不可预测性

　　13.4.4政府信用风险

　　13.4.5规划调整风险

　　13.4.6操作运营风险

　　13.4.7地产泡沫风险

　　13.5城市土地一级开发的风险分析

　　13.5.1编制规划设计风险

　　13.5.2安置与拆迁补偿风险

　　13.5.3土地报征以及转用风险

　　13.6企业土地一级开发风险分析

　　13.6.1规划阶段的风险

　　13.6.2资金短缺的风险

　　13.6.3进度延长的风险

　　13.6.4成本失控的风险

　　13.7土地一级开发的风险规避分析

　　13.7.1项目风险控制

　　13.7.2开发风险防范

　　13.7.3财务风险防范

　　13.7.4整理防范措施

　　13.7.5涉税风险措施

　　13.7.6风险管理措施

　　第十四章中国土地市场发展趋势预测

　　14.1宏观环境形势预测

　　14.1.1国际经济发展趋势

　　14.1.2中国宏观经济展望

　　14.1.3中国城镇化趋势分析

　　14.2土地政策趋势预测

　　14.2.1农村土改趋势分析

　　14.2.2供地政策变化趋势

　　14.2.3房住不炒基本定位

　　14.3土地市场供需预测

　　14.3.1土地市场整体发展趋势

　　14.3.2土地市场供应趋势分析

　　14.3.3土地市场需求趋势分析

　　14.4土地一级开发趋势预测

　　14.4.1土地一级开发典型模式

　　14.4.2一级开发模式发展趋势