中国别墅产业区域发展状况与十四五规划分析报告2023-2029年
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[报告编号] 500129
[出版日期] 2023年3月
[出版机构] 产业经济研究院
[交付方式] 电子版或特快专递
[报告价格] 纸质版 6500元 电子版6800元 纸质版+电子版7000元
[客服专员] 李军
第一章 别墅的相关概述25
第一节 别墅基础阐述25
一、别墅的起源25
二、别墅设计27
三、五种主流别墅点评33
四、新派别墅诠释33
第二节 别墅的分类34
一、联排别墅34
二、空中别墅35
三、叠拼别墅37
四、双拼别墅37
五、独栋别墅38
第三节 别墅的建筑风格38
一、中式风格别墅38
二、美式风格别墅39
三、欧式风格别墅41
四、法式风格别墅41
第四节 影响别墅品质的因素42
第二章 2021-2022年中国别墅产业运行环境解析44
第一节 2021-2022年中国宏观经济环境分析44
一、2022年中国GDP增长情况分析44
二、2022年工业经济发展形势分析46
三、2022年全社会固定资产投资分析52
四、2022年社会消费品零售总额分析60
五、2022年城乡居民收入与消费分析65
六、2022年对外贸易的发展形势分析68
第二节 中国房地产行业的整体概况69
一、房地产业在国民经济结构中的地位分析69
（一）房地产业是拉动内需的强劲动力69
（二）房地产业带动相关行业的发展70
二、2022年中国房地产行业主要经济指标71
（一）中国房地产开发景气指数71
（二）中国房地产开发投资情况72
（三）中国房地产开发资金来源72
（四）中国房地产商品房建筑面积76
（五）中国房地产商品房销售情况76
三、2022年中国房地产市场供给情况分析77
（一）2020年房地产市场供给结构分析77
（二）2021年房地产市场供给结构分析78
（三）2022年房地产市场供给结构分析79
四、2022年中国房地产市场需求情况分析80
（一）2020年中国房地产市场需求情况80
（二）2021年商品房销售面积和销售额情况80
（三）2022年商品房销售面积与销售额情况81
第三节 中国住宅市场发展现状总体概述82
一、2022年中国住宅市场发展情况分析82
（一）住宅用地溢价率创历史低位82
（二）中国城镇住房市场供需现状83
（三）重点城市土地出让金缩水近半85
（四）标杆房企抄底布局二、三线城市86
二、2022年第三季度各城市住宅成交量情况87
三、中国城市住宅郊区化的问题及对策分析88
（一）中国住宅郊区化及其发展趋势88
（二）住宅郊区化进程中存在的问题88
（三）空间对策--构建大城市居住圈90
第三章 2021-2022年中国别墅市场运行态势分析96
第一节 中国别墅市场的发展综述96
一、中国别墅市场的发展历程96
二、别墅的南北方差异的体现98
三、中国别墅市场的发展特点99
四、中国别墅市场逐渐走向成熟与理性100
五、中国别墅市场中部力量崛起101
六、中国别墅市场日益凸现中国元素102
第二节 2021-2022年中国别墅市场运行总况107
一、中国别墅群分布情况107
二、中国别墅市场即将迎来质的飞跃108
三、2021-2022年中国别墅市场需求旺盛109
第三节 2021-2022年中国别墅市场的变化特征分析109
一、产品走向多样化109
二、功能走向多样化110
三、地理区域不断扩张竞争格局形成110
四、消费群体发生异化110
第四节 2021-2022年中国别墅市场的需求特征分析111
一、别墅认知分析111
二、调查对象背景情况分析112
三、需求特征小结116
第五节 2021-2022年中国别墅市场存在的问题及对策解读117
一、中国别墅市场存在的主要问题117
二、中国别墅市场发展冷热不均117
三、文化致胜是中国别墅的发展方向120
第四章 2021-2022年北京别墅市场运行格局分析122
第一节 2022年北京市房地产市场发展分析122
一、2022年北京市房地产投资开发情况122
二、2022年北京市房地产土地市场情况122
三、2022年北京市房地产建设销售情况123
四、2022年北京市房地产市场运行情况123
第二节 2021-2022年北京别墅市场的发展综述124
一、北京别墅市场迎来千万级别墅时代124
二、北京别墅市场发展呈现新特点126
三、北京别墅产品发展逐渐独具特色128
四、中轴别墅区领跑北京别墅市场发展131
第三节 2021-2022年北京别墅市场运行情况分析131
一、整体供求分析131
二、别墅市场需求分析132
三、别墅市场价格分析134
四、别墅成交区域分布情况134
第四节 2021-2022年北京别墅市场发展动态分析136
一、2022年北京别墅豪宅价格或维稳136
二、北京市西山别墅群设计规划项目139
第五章 2021-2022年上海别墅市场运营现状分析140
第一节 2021-2022年上海房地产市场发展分析140
一、2022年上海市房地产投资开发情况140
二、2022年上海市房地产土地市场情况140
三、2022年上海市房地产建设供给情况141
四、2022年上海市房地产销售需求情况141
五、2022年上海市房地产价格走势情况141
六、2022年上海市房地产市场运行分析142
第二节 2021-2022年上海别墅市场的发展综述143
一、上海别墅市场发展历史143
二、上海浦东别墅供应量居首位148
三、上海别墅市场呈现小户型发展趋势149
四、上海别墅市场呈现两极分化现象149
第三节 2021-2022年上海别墅市场区域发展概况152
一、闵行152
二、松江152
三、青浦153
四、浦东154
五、南汇154
六、城市中心区154
第四节 2021-2022年上海别墅市场的发展情况分析156
一、上海别墅市场整体供求分析156
二、上海别墅市场供求价格分析156
三、上海别墅成交区域分布情况157
四、上海别墅市场回暖情况调查158
五、上海市别墅市场逐渐规范化158
第五节 2021-2022年上海别墅市场运营动态分析159
一、上海中高端别墅加快入市159
二、上海推首个绿色智能别墅160
三、上海高端别墅市场需求特征160
第六节 2023-2029年上海别墅市场发展趋势分析162
一、全球一体化的渗透影响162
二、国内经济的推波助澜166
三、持续调控的逆向效应168
四、独立别墅凸现投资价值169
五、“小独栋”仍将持续走俏170
六、联体别墅将会较快发展171
第六章 2021-2022年广州别墅市场发展形势分析172
第一节 2022年广州市房地产市场发展分析172
一、2022年广州市房地产调控政策分析172
二、2022年广州市土地市场供求分析172
三、2022年广州市房地产投资开发情况173
四、2022年广州市房地产建设销售情况173
五、2022年广州市商品住宅市场分析173
六、2022年广州市保障房建设力度加大174
第二节 2021-2022年广州别墅市场的发展综述174
一、广州市别墅的区域分布情况174
二、广州市别墅市场供需情况分析175
三、广州别墅具有产品及价格竞争优势177
四、广州别墅设计的发展变化及特点179
五、广州别墅市场与上海比较分析180
第三节 2021-2022年广州别墅市场的发展184
一、广州别墅逐渐走向城市之郊184
二、广州碧桂园凤凰城推崇“3+1”理念185
三、2022年广州别墅市场价格特征186
四、2021-2022年广州别墅市场成交情况186
第四节 2021-2022年广州别墅市场消费需求特点调查研究186
一、广州别墅市场需求特征总体分析186
二、广州实用小户型别墅具有较强市场吸引力188
三、华南板块大盘别墅优势突显188
四、专业知名物业管理公司更受业主青睐190
五、广州别墅市场仍有较大的上升空间194
第五节 2021-2022年广州别墅市场发展的问题分析195
一、广州别墅市场发展的瓶颈195
二、广州别墅开发存在的误区195
三、广州别墅市场日渐平民消费197
四、广州别墅缺乏文化内涵与品位199
第六节 2023-2029年广州别墅市场发展前景预测200
一、广州别墅未来装修的发展趋势200
二、广州别墅设计的流行趋势分析201
三、广州别墅设计未来发展趋势202
第七章 2021-2022年深圳别墅市场运营现状分析203
第一节 2022年深圳市房地产市场发展分析203
一、2022年深圳市房地产市场运行情203
二、2022年深圳房地产市场表现分析203
（一）一级市场城市改造及土地成交203
（二）二级市场商品房成交分区情况203
（三）三级市场商品房成交分区情况204
三、2022年深圳房地产土地市场分析204
四、2022年深圳市新房市场供需分析205
五、2022年深圳二手房市场供需分析206
六、2022年深圳房地产写字楼市场分析207
七、2022年深圳市房地产市场展望分析209
第二节 2021-2022年深圳别墅市场的发展综述210
一、深圳别墅市场的发展历程210
二、深圳别墅市场区域发展分析213
三、深圳别墅市场产品发展分析215
四、深圳市别墅市场客户分析215
五、深圳别墅的建筑风格分析216
第三节 2021-2022年12月深圳别墅市场的发展动态分析216
一、2021-2022年12月深圳别墅市场销售情况216
二、2022年深圳观澜将迎22万平别墅217
三、2022年深圳别墅供应井喷，销售压力骤增218
四、2022年深圳别墅市场三大特征220
第四节 2021-2022年深圳联排别墅的发展情况分析221
一、联排别墅（Townhouse）概述221
二、深圳联排别墅的发展分析229
三、深圳联排别墅项目特性剖析229
四、深圳联排别墅发展趋势232
第五节 2023-2029年深圳别墅市场的未来趋势分析233
一、深圳别墅市场的发展趋势233
二、未来深圳别墅发展的主要区域235
三、低密度综合型经济别墅将是未来主流236
第八章 2021-2022年天津别墅市场运行形势分析238
第一节 天津市房地产市场发展分析238
一、2020年天津房地产土地市场分析238
二、2021年天津房地产土地市场分析239
三、2022年天津房地产市场运行分析239
四、2021年天津房地产地方政策分析240
五、2021年天津房地产开发投资规划242
第二节 2021-2022年天津别墅市场发展综述243
一、天津别墅市场的发展沿革243
二、天津别墅市场的区域特征244
三、别墅产品向国际化方向靠拢246
四、天津别墅市场的价位概况246
五、天津别墅发展逐步走向成熟247
第三节 2021-2022年下半年天津别墅市场的发展状况分析248
一、经济型别墅定位精准卖点多248
二、近郊生态别墅板块受追捧248
三、天津市津南别墅异军突起249
四、2021-2022年下半年天津别墅市场综述250
第四节 2023-2029年天津别墅市场未来发展前景展望253
一、新板块竞争力不容小视253
二、新项目从市区向城市外围扩散253
三、新增供应将逐年减少254