中国成都房地产行业前景分析及投资风险评估报告2021～2026年
【报告编号】: 166006
【出版时间】: 2021年9月
【出版机构】: 尚正经济研究网
【交付方式】: emil电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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第.一部分 成都房地产市场发展分析
第.一章 房地产行业相关概述
第.一节 房地产概念阐释
一、房地产的定义
二、房地产的特征
三、房地产的自然形态
四、房地产的类别
第二节 房地产行业概述
一、房地产行业的定义
二、房地产行业的主要领域
三、房地产行业的特点
四、房地产行业的地位
第三节 房地产市场分析的内容和特点
一、房地产市场分析的层次
二、房地产市场分析的内容
三、房产地市场分析的特点
四、提高房地产市场分析有效性的途径
第二章 中国房地产市场发展分析
第.一节 中国房地产行业的发展综述
一、改革开放30年中国房地产的发展概述
二、中国房地产行业的改革发展
三、中国房地产行业周期化特征
四、中国房地产行业整体利润率超过30%
第二节 全国房地产业运行情况分析
一、土地开发及购置面积
（一）土地供应及开发面积情况
（二）房地产土地供应情况
二、房地产投资完成额
（一）房地产开发投资完成额
（二）房地产开发投资完成额
三、资金来源分析
（一）房地产开发企业资金来源情况
（二）房地产开发企业资金来源情况
四、房屋施竣工面积
五、国房景气指数分析
第三节 我国房地产市场运行状况
一、房地产开发投资
二、商品房销售面积与销售额
(一)全国商品房销售面积与销售额情况
(二)全国商品房销售面积与销售额情况
三、房地产价格
(一)全国房地产市场价格变动情况
(二)全国房地产市场价格变动情况
四、住宅市场
五、办公楼、商业营业用房市场
第三章 成都市房地产的发展环境
第.一节 成都市宏观环境概况
一、成都市城市概况
二、成都市交通运输概况
三、成都树中国内陆投资环境城市标杆
第二节 成都市宏观经济状况
一、成都市经济发展概况
二、成都市国民经济运行状况
三、成都市国民经济情况
四、成都向中国总部经济第三极进发
第三节 成都城市建设规划
一、成都地铁建设改变城市发展格局
二、成都“198规划”改变城市区域格局
三、《成都平原城市群发展规划》通过专家评审
第四章 成都房地产市场分析
第.一节 成都房地产市场发展概况
一、成都房地产市场发展史
二、成都房地产开发商发力城郊地区
三、成都房地产市场步入大项目时代
第二节 成都房地产市场回顾
一、成都房地产市场状况分析
二、成都房地产市场分析
第三节 成都房地产市场现状分析
一、成都商品房市场分析
二、成都商品房供应情况分析
三、成都房地产市场新开盘项目分析
第四节 成都城市综合体发展分析
一、城市综合体的基本概念及功能布局
二、成都城市综合体发展的意义及相关思路
三、成都城市综合体的发展大大提高区域住宅品质
第五节 成都区域房地产市场分析
一、成都各板块房地产市场分析
二、地铁2号线点燃西贵板块 各片区受益程度有差异
三、 成都新价值洼地 城北房价迎来补涨时机
第二部分 成都房地产细分市场分析
第五章 成都土地市场
第.一节 土地市场的相关概念
一、城市土地市场的概念
二、土地市场的特殊性
三、房价与土地成本
四、房价与地价
五、地价与土地供应
第二节 中国土地市场状况
一、中国土地市场的特点
二、中国土地市场的特点
三、中国土地市场状况分析
四、我国土地出让收入情况
五、我国土地市场状况分析
六、全国土地市场供应放量
第三节 成都土地市场分析
一、成都土地市场供应及成交情况
二、成都土地市场分析
三、成都土地市场动向概述
四、成都土地市场分析
第四节 中国土地政策及其对房地产市场的影响
一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段
二、我国出台有关土地调控的新政策
三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析
四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析
第六章 成都住宅市场
第.一节 成都住宅市场概况
一、成都住宅利用程度较高
二、成都超高层住宅发展现状分析
三、成都“住宅商用”现象分析
四、成都住宅户型空间的创新进化
第二节 成都住宅市场分析
一、成都主城区住宅市场分析
二、成都主城区住宅供销情况
三、成都郊县住宅市场分析
四、成都住宅市场需求特点
第三节 成都高端住宅市场分析
一、成都高档住宅市场分析
二、成都高端住宅分析
三、涨价明显 通胀预期提升成都高端住宅投资底气
第四节 成都住宅相关政策规定
一、成都40米以上纯住宅建筑底层须设置为架空层
二、成都住宅建设的日照规定
三、成都出让住宅用地“7090”政策出现放松迹象
第五节 成都住宅市场趋势分析
一、成都楼市6大特征
二、成都绿色环保节能住宅将被看好
第七章 成都别墅市场
第.一节 中国别墅市场概况
一、中国别墅的发展沿革和南北差异
二、中国“第五代别墅”的六大基本定律
三、我国主要城市别墅的发展
第二节 成都别墅市场概况
一、地震引发楼市变革 成都别墅开发重心偏移城南
二、成都别墅板块的分布
三、大独栋改小别墅 成都开发商瞄准改善型
四、成都近郊别墅迎“开发元年” 20项目亮相青城山
第三节 成都别墅市场分析
一、成都别墅市场供销情况
二、成都重点板块别墅物业发展状况
三、成都独栋别墅市场交易情况
四、成都别墅市场总结
第四节 成都各区域别墅市场状况
一、成都城东区域别墅市场正快速发展
二、成都牧马山二手别墅市场走俏
三、成都牧马山板块别墅有望成西部中央别墅区
第五节 成都各类型别墅市场分析
一、成都小别墅市场现状分析
二、成都临水别墅市场发展分析
三、成都定制别墅市场发展分析
第六节 成都别墅的六个营销案例浅析
一、龙湖、长桥郡
二、蓝光、观岭
三、华侨城、纯水岸
四、蔚蓝卡地亚
五、恒大、金碧天下
六、清溪、玫瑰园
第八章 成都商业地产市场
第.一节 中国商业地产概况
一、商业房地产概述
二、中国商业地产市场状况
三、中国商业地产市场的主要特点
四、中国商业地产交易情况
第二节 成都商业地产市场概况
一、成都市商业地产的回顾
二、成都四大新型“商圈”现状分析
三、成都人民南路改造激热该区域商业地产
四、成都商业地产项目将迎来招商高潮
第三节 成都商业地产市场分析
一、成都商业土地市场分析
二、成都商业地产供需状况分析
三、成都商业地产发展形势分析
四、成都“双流3800”商业用地现象分析
第四节 成都各种类型商业地产发展分析
一、成都旅游地产受追捧
二、成都订制式商业地产发展现状分析
三、未来成都主题地产发展趋势看好
第五节 成都商业地产前景趋势分析
一、成都商业地产投资分析
二、未来成都市商业地产发展趋势分析
三、城市综合体将成商业主流发展模式
第九章 成都写字楼市场
第.一节 成都写字楼市场概况
一、成都写字楼具有明显的竞争力
二、成都写字楼市场出现新产品模式
三、成都将步入地铁时代沿线写字楼市场升温
四、成都写字楼市场进入细分时代
第二节 成都写字楼市场分析
一、成都甲级写字楼市场分析
二、成都写字楼市场特点分析
三、成都写字楼供量创新高
四、成都写字楼市场交易浅析
第三节 成都写字楼市场相关政策
一、成都市出台写字楼租买补贴政策
二、成都青羊区出台写字楼建设补贴政策
第四节 成都写字楼市场投资分析
一、成都甲级写字楼市场投资较热
二、成都写字楼投资前景看好
三、成都甲级写字楼投资面临的风险
四、成都写字楼市场的投资技巧
第五节 成都写字楼市场趋势分析
一、成都40万平方米甲级写字楼入市
二、未来成都写字楼市场格局与趋势分析
三、未来几年成都写字楼市场供应格局分析
四、成都写字楼个性化发展趋势探析
第十章 成都商铺地产市场
第.一节 商铺概述
一、商铺的定义
二、市场类商铺的概念
三、商业街商铺的概念
第二节 成都商铺市场概况
一、成都商铺的热点板块分析
二、大卖场进驻新商圈带动周边商铺提价
三、零售市场增长迅猛 刺激成都商铺大扩张
第三节 成都商铺市场分析
一、成都商铺市场悄然升温
二、成都商铺市场简析
三、成都商铺市场分析
第四节 成都各类型商铺市场分析
一、成都市地铁出口商铺市场走俏
二、成都地铁商铺遭热抢、拟实现24小时全天营业
二、成都地铁商业错位经营
三、社区商铺成为成都商业投资热点
第十一章 成都二手房市场
第.一节 二手房概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、二手房升值的因素
第二节 成都二手房市场回顾
一、成都主城区二手房市场
二、成都二手房市场分析
第三节 成都二手房市场分析
一、成都市区二手房市场交易情况
二、成都二手房价格指数
第四节 未来成都市二手房住宅热点板块
一、南沿线片区
二、驷马桥片区
三、静居寺－成龙路片区
第三部分 成都房地产重点企业及营销
第十二章 成都房地产行业重点企业
第.一节 成都置信实业（集团）有限公司
一、公司简介
二、成都置信转战高端房地产市场
三、成都置信签下武侯区城乡统筹综合性项目
第二节 四川蓝光实业集团有限公司
一、公司简介
二、四川蓝光走出房地产业客户服务第.一步
三、中铁信托联手四川蓝光3年完成20亿房地产信托
第三节 成都万科
一、公司简介
二、万科在各城市房地产市场发展分析
三、万科在成都市场前景乐观
第四节 中海地产成都公司
一、公司简介
二、中海业绩突破40亿，“中海城市巅峰系”领军成都高端楼市
三、中海地产第五代城市别墅首推成都
第五节 其他企业介绍
一、四川恒宇房地产开发有限公司
二、成都中成房业有限责任公司
三、成都合力达房地产开发有限公司
第十三章 成都房地产市场营销分析
第.一节 房地产市场销售渠道
一、传统销售渠道
二、新型销售模式
三、渠道选择的要素考虑
第二节 房地产行业营销概况
一、我国房地产营销存在的问题及对策
二、房地产行业“三次界面”营销分析
三、房地产行业营销终端突围策略分析
四、中国房地产市场营销的发展方向
第三节 成都房地产营销相关分析
一、成都房地产市场兴起联合代理新营销模式
二、成都市房地产广告媒体监测分析
三、成都房地产广告市场进一步规范
第四节 房地产网络营销分析
一、房地产网络营销综述
二、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
三、房地产网络营销模式的主要创新
四、房地产网络营销的发展方向
五、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
第五节 房地产行业整合营销分析
一、整合营销概述
二、房地产整合营销的内涵
三、中国房地产行业整合营销应用的背景分析
四、房地产实施整合营销的必要性
五、整合营销战略在房地产开发中的实施步骤
第四部分 成都房地产政策背景与前景预测
第十四章 成都房地产行业政策背景分析
第.一节 中国房地产业的国家政策调控回顾
一、中国房地产行业政策回顾
二、中国房地产行业的政策调控
三、中国房地产业政策盘点
四、我国房地产“三新政”解读
五、新31号文给房地产开发企业带来的利好
第二节 成都房地产政策分析
一、与成都房地产相关的主要政策的分析
二、成都房地产政策盘点 政策调控效力尽显
三、土地政策再收紧 成都开发商面临两级分化
三、成都房地产市场政策盘点
第三节 中国房地产政策法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
第四节 成都市房地产政策法规介绍
一、成都市土地市场管理办法
二、成都市房屋租赁管理办法
三、成都市商品房销售现场信息披露管理办
第十五章 成都房地产市场发展趋势与前景预测
第.一节 2021-2027年中国房地产发展环境分析
第二节 2021-2027年中国房地产发展趋势及前景预测
一、促进房地产市场长期繁荣的因素
二、2021-2027年我国房地产市场预测
三、2021-2027年我国房地产价格预测
四、2021-2027年中国楼市消费者变化趋势
五、2021-2027年中国楼市政策预测
六、中国房地产未来三十年发展趋势
第三节 2021-2027年成都房地产业发展趋势及前景预测
一、地铁时代成都房地产市场格局及趋势分析
二、成都主题地产未来前景看好
第五部分 成都房地产行业投融资策略
第十六章 成都房地产行业投资分析
第.一节 中国房地产市场投资概况
一、中国房地产行业的投资特性
二、中国房地产行业的投资全球化
三、我国主要城市房地产开发吸引力分析
四、二三线城市是中国房地产未来投资热点
五、外资投资中国房地产领域的主要特点
六、中国房地产业投资全球化面临的主要挑战
第二节 成都房地产业投资分析
一、成都房地产投资 从“住宅热”转向“商铺热”
二、成都房地产业发展潜力巨大
三、成都特色楼盘投资价值分析
第三节 房地产投资的风险
一、中国房地产投资风险概况
二、房地产开发的法律风险及其防范
三、房地产投资风险的防范策略
四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施
第十七章 成都房地产行业融资分析
第.一节 中国房地产融资渠道的多元化
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
八、其他方式
第二节 中国房地产融资现状
一、我国房地产融资渠道现状分析
二、房地产融资政策回顾
三、房地产融资渠道的发展趋势与路径选择
第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
一、房地产投资信托基金的基本概念与特点
二、中国房地产信托投资基金发展概况
三、我国房地产信托融资渠道发展解析
四、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
第四节 房地产企业融资能力研究
一、房地产企业融资能力构成分析
二、提升房地产企业融资能力的对策建议
第五节 房地产融资存在的问题及发展策略建议
一、我国房地产企业融资存在的主要问题
二、房地产融资方式创新的思路分析
三、房地产融资方式的选择
图表目录
图表:房地产开发企业完成投资及增速情况
图表:全国房地产开发景气指数趋势图
图表:全国各大中城市房屋销售价格指数
图表:各月全国房地产企业购置与完成开发土地面积及同比增长情况
图表:各月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况
图表:各月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况
图表:7月全国购置土地面积及同比增长情况
图表:全国购置土地面积及同比增长情况
图表:各月购置土地面积及同比增长率对比情况
图表:完成开发土地面积及同比增长情况
图表:各月完成开发土地面积及同比增长率对比情况
图表:主要城市住宅类土地供应情况（占地面积）
图表:固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况
图表:不同用途房地产投资完成额所占比重
图表:6月-东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况
图表:各月固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况
图表:住宅投资完成额及同比增长情况
图表:各月住宅投资完成额对比情况
图表:各月住宅投资完成额同比增长率对比情况
图表:固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况
图表:全国房地产开发投资走势
图表:房地产开发企业完成投资及增速情况
图表:各月固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况
图表:各月住宅投资完成额对比情况
图表:各月住宅投资完成额同比增长率对比情况
图表:-房地产开发企业资金来源结构运行趋势
图表:全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况
图表:全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表:全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动情况
图表:全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动情况
图表:全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况
图表:全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况
图表:全国商品房与住宅供应类指标增长率
图表:-4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势
图表:国房景气指数及主要分类指数走势
图表:全国房地产开发景气指数趋势图
图表:-4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势
图表:-国房景气指数及主要分类指数走势
图表:全国房地产开发投资走势
图表:各月全国商品房销售面积及同比增长情况
图表:商品房销售面积及同比增长情况
图表:各月商品房销售面积及同比增长率对比情况
图表:各月商品住宅销售面积及同比增长率对比情况
图表:各月全国商品房销售额及同比增长情况
图表:商品房销售额及同比增长情况
图表:全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长情况
图表:全国商品房、商品住宅销售额及同比增长情况
图表:全国商品房销售面积与销售额增长率
图表:商品房销售面积和销售额增长情况
图表:各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况
图表:70个大中城市房屋销售价格指数
图表:70个大中城市房屋销售价格指数（续表）
图表:全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况
图表:70个大中城市房屋销售价格指数
图表:70个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)
图表:全国商品房与住宅供应类指标增长率
图表:全国商品房销售面积与销售额增长率
图表:办公楼投资完成额
图表:办公楼投资完成额
图表:分地区办公楼开发规模统计
图表:-全国住宅、办公楼、商业营业用房销售面积增长率
图表:-全国住宅、办公楼、商业营业用房销售额增长率
图表:分地区办公楼销售面积及同比增长情况统计
图表:分地区办公楼销售额及同比增长情况统计
图表:-第三季度成都市GDP增量走势图
图表:近一年来的CPI同比涨幅示意图
图表:1990年-全国外贸净值增速走势图
图表:成都市土地供给规模及分布示意图
图表:成都市商品房销售面积情况
图表:成都市土地供给性质分布示意图
图表:成都市土地供给规模及分布示意图
图表:成都市区各行政区域土地供给示意图
图表:成都市全市成交土地分布
图表:成都市全市土地平均成交地价
图表:各季度完成投资情况
图表:成都市主城区商品房供给情况示意图
图表:成都市商品房供应环域示意图
图表:各季度商品房成交面积情况
图表:商品房新增和销售情况
图表:郊县商品房成交情况
图表:各季度成都市商品房成交金额情况
图表:各季度成都市商品房成交均价情况
图表:成都市主城区各区域二手房成交套数情况
图表:成都媒体广告诉求分析示意图
图表:成都各郊区县广告投放分析示意图
图表:成都主城区各方位广告投放分析示意图
图表:城市综合体和单功能物业的对比
图表:城市综合体与中心城市之间的关联示意图
图表:成都市地铁二号线走向示意图
图表:成都市地铁二号线西延伸线沿线片区
图表:成都迎宾大道片区项目月度成交均价、套数
图表:成都迎宾大道片区内项目分面积段区间销售情况
图表:成都迎宾大道片区内非电梯物业096销售情况
图表:成都外羊西线片区项目月度成交均价、套数
图表:成都外羊西线片区内项目分面积段区间销售情况
图表:成都市郫县片区项目月度成交均价、套数
图表:成都市郫县片区内项目分面积段区间销售情况
图表:成都市郫县片区内多层物业销售情况
图表:郫县片区内别墅物业销售情况
图表:地铁二号线西延对不同片区的影响不同示意图
图表:全国土地出让金前20排行
图表:全国重点城市土地交易情景一览
图表:杭州市重点地块成交
图表:主城区土地市场交易简况
图表:成交土地分布特征
图表:成都市主城区各行政区域成交土地数量和面积占比
图表:成都市主城区各方位成交土地数量和面积占比
图表:成都市主城区各环域成交土地数量和面积占比
图表:各环域和方位成交土地交互图
图表:成都市主城区各方位土地平均成交单价
图表:成都市主城区各环域土地平均成交单价
图表:成都市成交土地规划用途占比
图表:成都市主城区土地成交量月度走势图
图表:成都市主城区土地成交量月度走势图
图表:成都市流标土地列表
图表:成都市不同区域土地开发增量情况
图表:与成都市主城区商品房市场供求情况对比图
图表:成都市主城区商品房成交均价和土地成交均价对比图
图表:成都市住宅、商业用地供需走势图
图表:成都市各方位土地市场供需走势
图表:成都市各方位土地成交量对比
图表:成都市住宅用地成交均价走势图
图表:成都市各方位土地供应、成交对比
图表:成都市商业用地成交均价走势图
图表:成都市主城区土地市场7宗“最”
图表:成都市郊县土地成交对比示意图
图表:成都市土地供给性质分布
图表:成都市土地供给规模分布
图表:成都市各行政区域土地供给
图表:成都市全市成交土地供给
图表:成都市全市土地平均成交价
图表:成都主城区各环域土地供应示意图
图表:成都各行政区供应土地用途分布
图表:成都市供应地块情况表