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　　房地产行业要转型了，这里面说的房地产转型，彭叔觉得应该是从过去的那种以盖新房为主，转为旧改、物业等为主的后房地产时代，因为以后这个人口越来越少是很难改变的，房地产的销售见顶已经是毫无悬念了，那个时候国内的房子基本上都是老房子了，又不能拆，就只能搞旧改，房地产会转型成维护的那种了。

　　房屋鉴定-房屋损坏纠纷的鉴定

　　房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。

　　2.由于这一类房屋鉴定的情况较复杂，且没有统一的房屋鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个房屋鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种:发生最多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。

　　3.其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。

　　共有产权房的供应量是由地方上决定的，这个权限给到了地方，主要是用来解决一些买不起房，但又想买房的人的问题。换句话来说，这个共有产权房的出台，潜台词就是当前房价不会跌，买房依旧很难，但是吧大家又想买房，那就买这个共有产权房。

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