58优铺转店经验分享之十:

　　商场内的店铺如何转让

　　首先我们要了解商场店铺的优势和劣势，找店铺的人关注最多的就是商铺的位置，人流量和升值空间。 

　　商场店铺的优势

　　1、首先商场的建立就已经通过专业的市场调研，从商场地理位子到人流量、消费人群及广阔的升值空间，

　　都已经考虑在内，得到认可方才建立起。

　　2、在商场里面需要的证件相对较少，如营业执照也是不用办的，规避了很多办证难的麻烦。

　　3、商场有统一的管理，虽然要交一定入场费，但这相当于保证金，都是会退还的。

　　商场店铺的不足，商场店铺也存在着一定的风险，容易存在货物相同的情况，使得竞争压力增大，投资者根据

　　这点可以选择特色产品的，在商场建立自己的特色。而且一个新建的商场也要一定的时间来宣传，完善，所以投

　　资的前期要做好长线投资的准备。

　　其次我们要注意的是自己店铺的状况，找店铺的人最关注的就是您这个店铺的盈利状况，转让价格，带货转

　　或空转等问题。

　　1、普遍人看重过于看重商铺的盈利状况，忽略了其内在价值，同一个地点，不同的营销模式带来的收益是不

　　同的。

　　2、转让价格要结合实际，不能盲目地漫天叫价，也不能低于市场价值，让自己承受不必要的损失

　　3、相对于空店铺转让，带货转让存在着一定的劣势，您可以根据货物的具体情况做出相应的变通，如做优惠

　　活动，能让你不必要的损失。

　　第三我们要注意的和有意向客户的商谈，关于这点我们要注意以下几点:

　　1、 当转租信息得到回馈时，首先是电话交流，而这点商铺成功转让的前提，需注意:接电话时的语气，表

　　达的清晰度，突出自己店铺的优势，同时确定看店铺的具体时间，建议时间可以选择相对于商铺较旺时间。

　　2、 当求租者来到店铺时，不要一味的夸大自己商铺，多倾听求租的需求，巧妙的试探对方的虚实，再去应

　　对相关问题。

　　3、 一旦达成意向，交订金后再去处理相关事宜。

　　一个好的宣传平台（58优铺）对于商铺的转让起着事半功倍的效果，这也是最关键的一点。因为一个好的宣传平

　　台能让你店铺更快速、高效、覆盖面更广的散播开来，让更多的求租者知道你的店铺信息。

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