石岩当地外墙防水补漏施工

　　建筑构造方面的原因: 屋面与女儿墙设计或施工不当，使雨水从女儿墙压顶进入砖砌体，或从墙顶渗入内墙面； 屋顶挑檐和阳台根部是雨水渗漏的薄弱部位。 渗漏防水补漏措施 铝合金窗:对于窗各部位与砂浆之间的空腔，可在窗套、窗台边钻孔（或预埋灌浆嘴），用压力灌化学浆液如氰凝、水溶性聚氨酯、改性环氧、膨胀水泥等材料，或在空腔较大处先灌水泥浆液再灌化学浆液，直至缝隙灌满为止；对室内窗台、窗套及以下部分渗水墙身，先凿除原粉刷砂浆面层，重新用聚合物（氯丁胶乳、丙烯酸等）水泥砂浆抹平；在窗框本身的螺钉孔位、转角折缝、窗梆与玻璃之间的缝隙等处重新用密封胶嵌缝。

　　外墙面层设防薄弱: 在外墙防水施工中，渗漏多、严重的大多属贴了瓷砖的外墙面，由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔洞之间大量渗入批荡层和瓷砖内衬，并被吸附其中，雨过天晴，太阳直射外墙表面时，外面温度升高，里面温度低，此时贮存在批荡层、瓷砖内衬的水气透过批荡层毛细孔进入内墙体，导致室内墙壁潮湿和内装饰发霉。 窗框的防水功能薄弱: 现代建筑物大多数窗框采用铝合金、塑料及异型钢材制成，设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术。而忽略了这几种材料的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。

　　在外墙漏水中，如果是墙体表面的.缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

　　重设防水保护层 表面刨除至见到砖体后，涂抹防水粉料找平基层，以隔外来水汽渗入；待表面干燥后再重新制作防水层，加强壁面防水的效果。 防水层重制完成后，便可按照常规步骤，用水泥砂浆打底，干燥后就依设计需求进行用表面修饰。 窗框缝隙未填充； 长期积水潮湿； 玻璃胶老化产生裂缝； 排水管没有彻底密封。 对有明显空隙、孔洞等缺陷的，打凿窗框渗水周边的批荡层至砖砌体表面。 对空洞或较低空隙先用聚合物水泥浆填塞封堵。检查窗体室内可以操作施工的各窗扇活动铰螺丝孔、交接缝等部位，如有缺陷处采用透明聚氨酯或透明耐候性密封胶进行密封处理。待干燥后用耐候性密封胶进行边框密封处理。