马田当地电梯井防水补漏

　　对于基层产生裂缝，首先要外墙打底不得太厚，对部太厚处要采用钢丝网来 加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要暴晒或雨淋，加强养护。做好分格 线，在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线， 用油膏填缝后，方可上面层。第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层，用聚合物砂浆“毛 化”处理(聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀)，涂在 光滑的面层上，湿养护7d，使之“毛化”以增强粘结力，而后再全面打底，可避免空鼓、结 合不良等缺陷。对于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前事行技术交底。在铺贴过程中一 定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓情况，勾缝要密实度，勾缝完毕后要注意 湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，好勾成圆弧 形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度，以每道工序的质量。

　　模板迟拆，可有效减少混凝土中水份的挥发，使混凝土水化更充分。 拆模前加强浇水养护（带模养护）使模板处于潮湿状态，可减少收缩裂缝。 带模养护一周后拆除模板，持续浇水养护要达到14天以上。 墙板模板拆模太早形成竖向裂缝: 墙板浇筑完成后带模养护至少要一周时间，拆模太早很容易形成竖向裂缝甚至贯穿性裂缝。（地下室外墙板浇筑完成后墙板模板尽量迟拆，固定模板的螺杆在拆模前不要松开，使模板对混凝土于处于夹紧状态，利用摩擦力的约束作用，可有效减少收缩裂缝是竖向裂缝。）

　　在外墙漏水中，如果是墙体表面的.缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。

　　外墙面层设防薄弱: 在外墙防水施工中，渗漏多、严重的大多属贴了瓷砖的外墙面，由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔洞之间大量渗入批荡层和瓷砖内衬，并被吸附其中，雨过天晴，太阳直射外墙表面时，外面温度升高，里面温度低，此时贮存在批荡层、瓷砖内衬的水气透过批荡层毛细孔进入内墙体，导致室内墙壁潮湿和内装饰发霉。 窗框的防水功能薄弱: 现代建筑物大多数窗框采用铝合金、塑料及异型钢材制成，设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术。而忽略了这几种材料的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。