横岗周边外墙防水补漏哪里有

　　沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。防治措施:加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验收规范》的规定，外墙一律不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆饱满率要大于80%。框架结构的填充墙，按规范要求:“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度为60°左右，砌筑砂浆应饱满。”这是填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。外墙施工前事行技术交底。

　　外墙抹灰时由于下列原因造成渗漏: 施工前墙体表面的浮灰未清扫干净，砂浆与墙体不能粘牢，在干缩变形和温度应力作用下，砂浆就会起壳开裂，使雨水渗入内墙； 抹灰层厚度不足，减小了毛细孔对雨水向内渗透的阻力，使雨水容易渗入内墙； 施工前未按规定分层抹灰，在底层终凝前就进行面层施工，从而造成砂浆干缩值太大引致起壳开裂； 对于外墙抹灰砂浆，现行规范和规程都未提出防水抗渗要求，故抹灰砂浆不具备抵御高层风压渗漏的能力，此外打底抹灰层如果不分隔和不考虑抗裂的构造和施工措施，则砂浆容易干缩开裂。

　　所有外墙应再次防水。这种方法的优点是可以完全解决泄漏问题，但耗时费力，资金投入过大，在实践中往往无法实现。重点对渗漏部位进行处理，采用开孔灌浆的方法进行局部处理。但由于对结构的处理，容易产生误解，难以处理。而且只能固化表面，无法从根本上解决问题，往往在处理完一个泄漏点后，水可能会从另一个薄弱点漏出。

　　施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有瞎缝，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面糊窗户。外墙漏水维修方案:做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净，做到墙的表面没有油污，孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按照3.5:1的比例拌制成修补膏，将面砖之间的裂缝都填补好。等外墙干了之，再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于产品，不会改变墙体的原颜，也不容易粘惹灰尘，更不会影响饰面砖装饰的效果。