葵涌当地外墙防水补漏施工

　　维修材料的选用。技术人员现场查勘,根据渗漏水的实际情况，结合在其它项目中的类似情况及处理方法。建议:外墙面及窗边饰面砖缝不密实,有空洞的采用聚合物防水涂料(该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补,然后喷淋一道迹外墙防水剂；窗框与墙体交接处已开裂翘边的密封胶铲掉清理干净后用的密封胶重新嵌填；铝合金窗自身不密实的重打密封胶；窗框与墙体结合处有空隙的用环氧树脂加水泥制成的浆液灌浆处理；屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角,然后做好防水层,经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工)。

　　混凝土的裂缝:现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。我们就要根据这个具体情况，进行墙面漆的调稀，利用墙刷将裂缝填充完整。开口部周围:不于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。

　　找准渗漏的原因，对症下就可以了:确保找平层的施工质量 找平层抹灰前的工作: 应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同防水堵漏材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。 找平层抹灰时应注意: 砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水;对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2㎝，如厚度过大，在分层处应设钢丝网;

　　屋面与外墙是密切联系的，因此屋面的节点设计对外墙防水补漏施工也是非常重要的，屋面在进行防水补漏施工时需要做好防水层的收头、变形缝，分格缝、水落口、出入口、设备根、管道根等部位的细节构造。