按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

　　将危房检测工作委托给不同的检测机构，得到的危房鉴定报告的精准度也是不同的，怎么才能得到数据可信，权威性高的检测报告呢?在检测环节，有哪些工作要重点做好?

　　1、使用的检测设备是否专业。

　　2、上门提供检测服务的技术专员是否经验丰富。

　　3、分析数据的仪器是否专业。

　　4、检测机构是否具备相关资质。

　　在鉴定危房期间，有哪些工作不可不做到位?

　　1、首先要做的就是全面勘察现场，找到危房究竟有哪些问题。

　　2、使用专业检测鉴定设备，明确危房的质量损伤问题所在。

　　3、委托专业检测机构，得到精准数据。

　　1、首先是综合评定，它分三个层次进行:

　　第一层次为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。

　　第二层次为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定分为a、b、c、d四等级。

　　第三层次为整体房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。

　　2、房屋危险性的鉴定等级:

　　A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

　　B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　危房是以幢为鉴定单位的，按照建筑面积进行计量，分地基基础、上部承重结构、围护结构三个部分进行勘查。查勘的程序和步骤是由下而上、由外及内、逐层进行。首先要勘查房屋所处的周围环境和排水系统，其次是勘查房屋的四大角、山墙、外墙及外观形态，接着是过道、楼梯间和室内，最后勘查屋盖部分。