深圳龙岗找刑事律师辩护

　　在合同纠纷方面，华商处理买卖合同、房产合同、工程合同等案件。无论是解决合同纠纷的

　　程序和方法，还是处理合同违约和索赔等问题，他们都能够给予客户专业的法律支持和指导。

　　【夫妻个人借款的认定】婚姻关系存续期间一方对外举债数额明显超出日常生活所需，且债权人未能明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，应认定为夫妻一方个人债务。【借款债权的继承】出借人去世后，其继承人有权向借款人主张债权。借款合同项下款项的交付【本金预扣利息之一】借款人主张出借人从借款本金中预先抽取了部分利息（俗称砍头息）但未能举明的，法院不予支持。【本金预扣利息之二】为从本金中预先扣除部分放贷收益而让借款人出具的现金收条，法院不予。

　　深圳龙岗找刑事律师辩护

　　承租人转租期间，房屋权发生变动的，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生权变动，不影响租赁合同的效力”，在原租赁期间内，承租人可继续享有原合同的权利，不因房屋权的变动而有所改变。承租人作为承租人兼转租人，依约可继续享有向次承租人收取租金等权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”但是，根据《高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”

　　深圳龙岗找刑事律师辩护

　　根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋权的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的;(六)不符合标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、、卫生等主管部门有关规定的；(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据高人民法院关于适用 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。