观澜刑事案件取保候审律师

　　在刑事辩护方面，华商提供律师会见、取保候审、减刑缓刑、罪轻辩护等服务。无论是深圳刑事案件的被拘留还是需要刑事律师的人，他们都能够提供专业的法律援助和辩护。

　　对于婚姻家庭纠纷，华商拥有专业的律师团队处理诉讼离婚、财产分割、出轨离婚、子女抚养等问题。无论是需要离婚律师的流程和费用，还是夫妻共同财产分割存在的问题，他们都能够给予客户专业的建议和帮助。

　　在民间借贷纠纷案件中，主要的有三点:其一是是否有欠条/借条、打款记录、转账记录等据，其二是能否提供借款人准确的身份信息，其三是借款时效是否已过。实践当中，在有欠条等凭据的情况下，需要提供银行流水或者转账记录等实借款的真实性，其次，明诉请仍在诉讼时效之内，这样，法院就毫无疑问会支持原告诉请了。在没有欠条等书面凭下，需要原告提供银行流水、转账记录及与借款人之间的通话录音、聊天记录、还款记录等明双方之间确实存在借款关系，在实务中，法院对于没有书面凭的个人借贷案件的据认定还是比较慎重的，因为录音、聊天记录等据具有片段性、易改动性和非易核实性，所以其据的效力不如书面据来的直接，当然，这些据也是很重要的佐。诉讼请求要被法院支持，当事人就自己提交的据形成完整的据链，能明自己所述的事实是真实存在的，这样，法院才能基于据的真实性、合法性、关联性支持当事人的诉讼请求。

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　　在这类案件中，主要的据就是《房屋买卖合同》了，房屋买卖合同约定的支付定金的时间，支付首付款以及剩余房款的时间，交付房屋及过户的时间，买卖双方权利义务的划分，违约责任的承担等等都是合同具备且的环节。在2018-2019年这一年多的时间里，随着西安房屋大幅度涨价，签订合同后违约的人屡见不鲜，2018年前半年我们接了些房屋买卖合同纠纷的案子，其中有两个比较典型的。案例一:许多业主与开发商签订购房合同、管理合同并交付了房款后，开发商却迟迟不动工，施工场地从2015年沉寂到2018年，期间有20多家业主起诉开发商，案子走了近一年结果胜诉了，但是开发商属于分公司，总公司是外省的一个国企，这个国企已经负债累累，执行申请破产也不现实，业主处于一个尴尬的面，我们代理的那个当事人应该算是运气比较好的，从立案到拿到调解书，不到半年时间，正好这个时候有新的开发商接手了原来的楼盘，打算清理这些欠款，因此案件就很顺利的结案了。（备注:本案当事人签订的房屋买卖合同中约定的违约金额低，因此起诉时并没有能达到违约责任该有的法律效果，这也提醒我们，签订合同时要严格把握违约责任条款，抱着自己不违约，但是对方违约也要让他肉疼的想法）

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　　既然是协商，不可避免的守约方或者债权人是要作出适当的让步，如债权减少、或者分期、或者延期交付等，故在协商前守约方或者债权人应当预先有调解方案，明确调解的底线后再与对方协商，切不可一退再退。是，在自然人的金钱债务纠纷中，一定要对方提供明确的身份信息，身份号码是一定要对方提供，当然好是可以给对方的身份拍照。为合同之后的履行，可尽量要求对方提供担保，如担保人担保或者财产抵押等方式。如果协商不成可以选择起诉，不过起诉时需要先确定管辖法院，如果合同中约定了管辖法院，则向该法院起诉，如果合同中没有约定法院需要向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。