航城刑事专业律师

　　租赁房屋被烧毁是因为案外人故意的犯罪行为所致时，如果承租人对于租赁房屋被烧毁没有过错，应根据《中华人民共和国民法通则》百三十二条“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任”的规定，按公平原则，结合实际情况，由承租人对出租人的房屋损失承担一定的赔偿责任。租赁合同约定案涉房屋仅作为普通住房使用，不得用于合租及办公的，如果承租人将案涉房产地址注册为其公司的住所地，放置了办公设备的，应当认定承租人违约改变房屋用途。

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　　【孤存疑的借据】原告起诉请求被告还款的依据借据且借据存在多处疑点的，其诉讼请求难获法院支持。【多张借条与总条】债务人出具多张借条而一张借条含有“共”字等表示合计意思的，可在综合其他在案据情况下，将其认定为总条性质。【胁迫出具借条的举责任】债务人主张借条系因胁迫而出具但未能举实的，其仍应承担举不能责任，即负偿还责任。【借用他人信用卡性质的认定】借用他人信用卡消费并还款的，形成借贷关系，但是借贷合同无效。

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　　案件，诉讼主体、时效、据都是必不可缺的三大要素，诉讼主体决定着启动的案子主体是否适格，其能否承担相应责任；时效决定了案件是否能被法院支持；据则决定了案件的。首先，从类建设工程合同纠纷案件开始梳理，在建设工程施工合同中，要注意的问题如下:先审查双方签订的建设施工合同，审查时，考虑合同主体是否具有相应的施工资质，然后审查合同的施工范围、面积及单价总价是否约定清楚，付款条件及违约责任是如何约定的。