民治深圳律师电话

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　　对于虚假诉讼、恶意诉讼当事人，人民法院将驳回其诉讼请求，视情节采取罚款、拘留等强制措施，涉嫌犯罪的移送公安机关处理，追究其刑事责任。在民间借贷活动中，并非只要当事人双方借款事实，法院就会依照借款人的主张作出裁判，法院仍将根据法律规定的借贷要件进行综合审查判断，对于交易明显异常、可能存在恶意转移财产情形的案件，法院将予以严厉打击。房屋租赁合同纠纷案件，争议焦点多的是合同效力，其次是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷等。

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　　一方婚前所负个人债务，一般为个人债务，但是债权人能够明一方婚前所负债务用于婚后家庭共同生活的，为夫妻共同债务。个人债务是一方私下所欠借款，不属于用于夫妻和家庭生活的共同债务，因而应由个人清偿。此外，依照我国有关法律规定，赌债属于非法债务，不受法律保护。如果不愿归还赌债，可以不予清偿。

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　　签订租赁合同时容易出现的合同漏洞三:租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。在合同履行过程中常见的违约情形主要有:(1)出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等)；(2)出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现；(3)承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付；(4)承租人擅自改变租赁房屋的现状；(5)承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等；(6)承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房；(7)出租人利用租赁房屋套取押金、金、转让费。