南园离婚时公司财产如何分割

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　　如何防范“套路贷”？“套路贷”，是指行为人以非法占有为目的，规避法院对借贷合法性的审查，利用当事人急需资金的需求，制造据链闭环，以此获取非法利益。实践中，“套路贷”的具体表现有:虚构债权人，若出借人提供的借据系填空式格式借据，而借款人签署借据时未同时填写债权人信息，则可能引发假借他人收款以及一债两诉风险；虚增债务金额，出借人通过预扣利息、手续费、金等形式减少实际交付金额，且往往通过现金形式交付，可能导致借款人举明实际交付金额少于借条记载金额；

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　　签订租赁合同时容易出现的合同漏洞三:租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。在合同履行过程中常见的违约情形主要有:(1)出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等)；(2)出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现；(3)承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付；(4)承租人擅自改变租赁房屋的现状；(5)承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等；(6)承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房；(7)出租人利用租赁房屋套取押金、金、转让费。

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　　【违约金的认定】借款期内未约定利息但约定违约金计算方式的，借款合同违约金比照适用四倍利率（LPR的四倍）的限制。借款的偿还及债权的转让【偿还的明责任】债务人承认借入款项并主张已偿还但未能举明，则其应对所借款项负清偿责任。【ATM机还款】债务人主张债权人账户新收款项系其通过自动存款机偿还借款，债权人否认但未能举明的，法院可支持债务人的主张。【还款抵充顺序】还款时未明确系还本或还息的，应先抵充利息再抵充本金。