沙头角责任事故赔偿费用由谁出

　　根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋权的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的;(六)不符合标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、、卫生等主管部门有关规定的；(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据高人民法院关于适用 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

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　　一方婚前所负个人债务，一般为个人债务，但是债权人能够明一方婚前所负债务用于婚后家庭共同生活的，为夫妻共同债务。个人债务是一方私下所欠借款，不属于用于夫妻和家庭生活的共同债务，因而应由个人清偿。此外，依照我国有关法律规定，赌债属于非法债务，不受法律保护。如果不愿归还赌债，可以不予清偿。

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　　双方应按合同的约定，来切实履行自身的义务。合同纠纷，十有八九涉及违约。经常出现A说B先违约，B说A先违约，又经常出现被告反诉的情况。有的只是一方违约，例如给钱不发货，发的货不能用，逾期交易等；有的是双方都违约，比如一方给钱晚了，另一方偷工减料。这就提醒，如果当事人自身也有违约行为，那就要综合考虑诉讼的成本和风险。出现合同纠纷，可以使用下列4种方法解决委托合同纠纷如何处理合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是佳的方式。