大鹏专业离婚律师事务所

　　在合同纠纷方面，华商处理买卖合同、房产合同、工程合同等案件。无论是解决合同纠纷的

　　程序和方法，还是处理合同违约和索赔等问题，他们都能够给予客户专业的法律支持和指导。

　　态度端正，坚持原则。在协商过程中，双方当事人既互相谅解，以诚相待、勇于承担各自的责任，又不能一味地迁就对方，进行无原则的和解。及时解决。如果当事人双方在协商过程中出现僵，争议迟迟得不到解决时，就不应该继续坚持协商解决的办法，否则会使合同纠纷进一步扩大，是一方当事人有故意的不法侵害行为时，更应当及时采取其他方法解决。合同纠纷是民事纠纷主要的类型，律师建议纠纷发生时还是应先行协商，协商不成再考虑诉讼。合同双方当事人可以在合同中约定合同纠纷解决方式，以便在发生合同纠纷以后地对问题进行解决，避免不必要的纠纷。一旦发生合同纠纷建议咨询委托律师进行处理。

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　　国内合同纠纷和涉外合同纠纷这是从合同是否具有涉外因素来划分合同种类的。是指合同当事人因履行国内合同而发生的争议，国内合同纠份不具有涉外因素，解决纠纷来说，单纯从程序角度要容易得多。是指合同当事人因履行涉外合同而发生的争议。涉外合同纠纷因为具有涉外因素，解决纠纷时要比国内合同困难得多。所谓涉外因素，是指合同主体一方是外国的公民，法人或其他组织，民法典律关系发生在国外，合同标的位于国外等。解决涉外合同纠纷时，往往会涉及到法律适用问题.合同语言问题，解决纠纷地点问题等等。甚至纠纷解决后的执行间题也很复杂，所以，应尽量避免在涉外合同上发生纠纷。

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　　司法实践中，主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近，其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失，而不能主张违约金。根据司法实践，在承租方违约的情况下，法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本，租赁金作为已经事先支付的款项，应当考虑到守约方违约损失的计算之中，酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁金数额过高，守约方违约损失已经弥补，且出租方对合同解除也有过错的，法院会酌情判令出租人退还部分租赁金。