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　　合同成立与合同生效的区别合同成立不代表合同生效，书面形式订立的合同，双方签字或盖章后合同即成立，但是合同是否生效却要满足更高的条件，合同的成立是步，合同的生效是第二步。合同中涂改的部分是否有效如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，一方想进行合同修改的，告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章（个人手印）；若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在一处有修改变动的地方盖章（手印），视为无效，合同维持原有内容继续生效。

　　在合同纠纷方面，华商律师事务所处理买卖合同、房产合同、工程合同、股权合同等各类纠纷。如果您遇到买卖合同纠纷，华商律师事务所能够为您推荐专业的律师，并提供解决方法。

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　　案例二:买卖双方及中介签订了三方协议，约定了支付定金、购房款及交房、房屋过户的时间，在买方支付了定金及中介费后，卖方因房屋涨价毁约继续履行交房义务，我们代理买方诉至法院，除了定金及中介费，我们还按照合同约定的违约责任条款主张了购房款20%的违约金近10万元，法院也都一一支持了，由于买方当时只支付了定金，并未支付购房款，因此对于我们主张的房屋溢价损失法院并未支持。实际上，在北京、浙江等地已经有明确的法律规定，违约方需要赔偿房屋溢价损失，但是西安支持溢价损失的案例并不多，条件也尚未成熟，的几例支持的，还都是酌情支持，并未按照实际的溢价损失支持，但这也从侧面告诉我们，毁约需要承担不利后果，虽然目前西安并未形成支持溢价损失的法律规定及惯例，但是在未来的几年，市场经济下诚实守信原则将被日益注重，违约成本也会水涨船高，进而逼迫人们遵从诚实守信原则交易，切勿因小失大。

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　　签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉论等。民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与民法典平等的理念是不符合的，在计划经济时代大量存在的行政干预，目前仍然存在，这是与我国社会主义市场经济的要求相违背的，刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称之为合同纠纷了。而是刑事案件，当前，利用合同进行诈骗的情况很多，对于此类情况，应以诈骗案处理，而不是一般的合同纠纷。