福保代理离婚律师起诉

　　租赁房屋被烧毁是因为案外人故意的犯罪行为所致时，如果承租人对于租赁房屋被烧毁没有过错，应根据《中华人民共和国民法通则》百三十二条“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任”的规定，按公平原则，结合实际情况，由承租人对出租人的房屋损失承担一定的赔偿责任。租赁合同约定案涉房屋仅作为普通住房使用，不得用于合租及办公的，如果承租人将案涉房产地址注册为其公司的住所地，放置了办公设备的，应当认定承租人违约改变房屋用途。

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　　既然是协商，不可避免的守约方或者债权人是要作出适当的让步，如债权减少、或者分期、或者延期交付等，故在协商前守约方或者债权人应当预先有调解方案，明确调解的底线后再与对方协商，切不可一退再退。是，在自然人的金钱债务纠纷中，一定要对方提供明确的身份信息，身份号码是一定要对方提供，当然好是可以给对方的身份拍照。为合同之后的履行，可尽量要求对方提供担保，如担保人担保或者财产抵押等方式。如果协商不成可以选择起诉，不过起诉时需要先确定管辖法院，如果合同中约定了管辖法院，则向该法院起诉，如果合同中没有约定法院需要向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。

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　　自然人之间借款，利息约定要明确，没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间借款约定利息的，利率不得超过国家规定的上限，即不得超过中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）4倍。《民法典》明令禁止高利放贷，约定利息超过国家规定上限的，法律不予保护。同时，民间借贷中存在的“砍头息”也是不受法律保护的，在出借款项时预先扣除的利息不能计入本金要求借款人返还。