沙井一对一律师服务

　　华商律师事务所的客户群体非常广泛，包括世界五百强的大型跨国公司、各类大中型国有企业和成长型民营企业，以及房地产、建设工程企业、银行、证券、保险、期货、投资基金等各类企业，还为政府、行业协会、事业单位和公民提供法律服务。

　　管辖法院。合同纠纷中，为了方便合同纠纷的解决，合同双方当事人可以在书面合同中约定打官司的法院，但只限于在与合同有关联的地方的法院起诉，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地的人民法院管辖。分清责任。协商解决纠纷的基础是分清责任是非。当事人双方不能一味地推卸责任，否则，不利于纠纷的解决。因为如果双方都以为自己有理，责任在对方。确实做到互相谅解和达成协议。

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　　【企业自有资金的借贷】企业间自有资金的借贷合同若未违反金融法规强制性规定和国家要求，不宜直接认定为无效。【政府投资公司的借贷】地方政府为针对中小企业融资困难设立的投资公司签订的企业间借款合同可认定为有效。【企业借贷无效的占用费】企业间借款合同被认定为无效之后，可按银行活期存款利率支付资金占用费。【企业借贷无效的利息】企业间借款合同被认定为无效之后，资金占用损失可按银行同期贷款年利率计付。

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　　签订租赁合同时容易出现的合同漏洞三:租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。在合同履行过程中常见的违约情形主要有:(1)出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等)；(2)出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现；(3)承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付；(4)承租人擅自改变租赁房屋的现状；(5)承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等；(6)承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房；(7)出租人利用租赁房屋套取押金、金、转让费。