深圳地区好的婚姻家庭律师

　　债.务官司怎么打，流程是怎么样的？专业律师解答:

　　1）确认债务关系的合法性。

　　在开始任何法律行动之前，您需要确定您所面临的债.务关系是否合法。这意味着您需要检查所有的合同、协议和交易记录，以确保它们都是合法有效的。

　　2）计算诉讼时效.

　　在中国，债.务纠纷的诉讼时效通常为两年，从债.务到期之日起算。如果在这个时间段内您没有起诉或催款，可能会超过诉讼时效，导致无法得到法院的支持。

　　3）准备充分的证据.

　　您需要收集所有与债务相关的证据，包括但不限于借条、转账记录、催款函、逾期通知等。这些证据将用于证明债务的存在和债务人的违约行为。

　　4）撰写诉状.

　　诉状是您向法院提出的正式文件，其中应明确列出原告、被告、您的诉讼请求、事实与理由。您可以参考网上的诉状格式来准备这份文件。

　　5）调查对方财产状况.

　　如果您有条件，可以调查债.务人的财产状况，以便在必要时进行财产保全，确保判决执行时有足够的财产可供执行。

　　6）提交诉状和证据.

　　将诉状和所有相关证据提交给管辖法院，通常是被告所在地法院。您需要预交案件受理费，并等待法院的立案和开庭审理。

　　7）法院审理和判决.

　　一旦法院受理您的案件，它将安排开庭审理。在审理过程中，您需要积极参与并提供必要的陈述和证据。如果法院判定您胜诉，且双方都没有提出上诉，那么判决将在一定时间后生效。

　　8）申请法院强制执行.

　　如果债.务人在判决确定的期限内未能偿还债务，您可以在一年内向法院申请强制执行。这可能包括查封、拍卖债务人的财产等措施。

　　在整个过程中，您应该保持与专业律师的沟通，以确保您的权益得到最大程度的保护。如果您不熟悉法律程序，建议您聘请律师作为您的法律代表。

　　租赁房屋被烧毁是因为案外人故意的犯罪行为所致时，如果承租人对于租赁房屋被烧毁没有过错，应根据《中华人民共和国民法通则》百三十二条“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任”的规定，按公平原则，结合实际情况，由承租人对出租人的房屋损失承担一定的赔偿责任。租赁合同约定案涉房屋仅作为普通住房使用，不得用于合租及办公的，如果承租人将案涉房产地址注册为其公司的住所地，放置了办公设备的，应当认定承租人违约改变房屋用途。

　　合同纠纷案件解决方式多样化合同纠纷案件的解决方式多样，主要有以下四种:协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；仲裁，合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

　　根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋权的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的;(六)不符合标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、、卫生等主管部门有关规定的；(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

　　借条多年未催讨，是否会影响效力？根据《民法典》规定，借贷双方可以就借款期限进行约定，借款人应当在约定期限内还本付息，借款人未在还款期限内归还借款的，出借人应当自借款到期之日起三年诉讼时效内向借款人主张借款，若超过三年未主张的，则丧失了通过诉讼程序强制借款人还本付息的权利。若借款双方对借款期限未约定，借款人可以主张还款，并无起诉时间的限制。借条的认定与借贷关系的成立【实际出借人的推定】原告实际持有借条而借条上所载出借人姓名与原告姓名同音不同字的，可推定原告系实际出借人，具有原告的诉讼主体资格。