深圳市地区离婚财产分割专业律师

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　　民间借贷与刑事犯罪【刑事立案与驳回起诉】债务人涉嫌非法吸收公众存款犯罪已被立案侦查，则债权人请求债务人还款的起诉可予驳回。【集资诈骗与驳回起诉】集资诈骗罪中所涉款项并非真实的借贷关系，不应认定为民事纠纷。【刑事犯罪与合同效力】民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪的，并不当然影响借贷合同及其担保合同的效力。【非法吸收公众存款罪的认定】为筹措企业经营、购买设备等资金，在未经中国人民银行批准的情况下，许以给付高额利息，向不特定多数人非法或变相吸收存款，数额巨大，可构成非法吸收公众存款罪。

　　人为民间借贷提供担保时应仔细阅读条款，了解的范围、的方式、期间等与自身利益密切相关的事项，避免盲目提供担保的情形发生。人在承担责任后，可以向债务人追偿。夫妻一方出具的借条，能否要求另一方也承担还款责任？出借人持有夫妻一方出具的借条，原则上应向出具借条的一方主张债权，由其承担还款责任。但夫妻关系中，夫或妻一方基于家事代理权，可以代表配偶一方对外借款，在如下情形中，夫妻单方出具的借条也应由夫妻双方共同偿还:

　　根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。”另外，如房屋可能拆迁，建议房屋租赁当事人在房屋租赁合同中约定房屋被拆迁时的处理办法。

　　【转账凭条的据效力】债权人仅以转账凭条为据主张双方之间存在借款关系并要求债务人偿还的，债务人主张并非借款关系但未能举明的，应认定转账凭条所记载数额的借款关系成立。借贷责任主体的认定【法定代表人以个人名义出具借条的主体认定】公司法定代表人出具借条时未明确其身份，可认定系其个人借款而非公司借款。【空白收据与借款责任】单位有关人员基于损害国家利益的意图向外提供盖有单位财务印章的空白收据是无效行为，但不能因此免除该单位对第三人应承担的返还借款的民事责任。

　　诉讼。这是解决合同纠纷的常见方式。合同纠纷的诉讼时效一般合同纠纷的诉讼时效为两年，但租赁合同中延迟或拒付租金的，保管合同中寄存财物被丢失或者损毁的，诉讼时效为一年。货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。合同，是社会经济生活运行过程中必不可少的法律文件，合同纠纷在实践中层出不穷，涉及的领域也十分广泛，如旅游合同、建设工程合同、土地合同、购房合同、租赁合同等等。高院民一庭选取了实践中合同纠纷高发的11个领域中的典型问题，对此做出了分析与解答。

　　合同纠纷案件可以由当事人选择解决方式、管辖法院合同纠纷案件一个重要特点，就是多数合同在合同订立时，合同双方当事人可以就解决合同纠纷的解决方式、管辖法院进行约定，双方当事人可以通过合同条款约定是通过合同仲裁解决还是通过人民法院解决，以及可以约定通过什么地方的法院解决，按照《合同法》第二十五条的规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反合同法对级别管辖和专属管辖的规定。