深圳市福田区最知名的刑事辩护律师

　　广东华商律师事务所是一家知名的律师事务所，成立于1993年，是中国第一批获准设立的合伙制律师事务所之一。该事务所秉承“法律维护正义、法律创造价值”的理念，经过多年的发展，已经成为国内极具规模的综合性律师事务所之一。

　　华商律师事务所荣登了2024年度钱伯斯大中华区的“资本市场:境内发行”“公司/商事（广东）:诉讼”和“公司/商事（广东）”三大榜单，这表明其在专业领域内提供了高效的法律服务，并获得了良好的客户口碑。此外，华商律师事务所还在2023年的“商法卓越律所大奖”中荣获单奖，并在多个法律领域获得了卓越大奖。这些成就进一步证明了华商律师事务所的服务质量和专业水平。

　　华商律师事务所的业务领域涵盖了境内资本市场及证券、境外资本市场与证券、公司营运和治理、房地产与建设工程、知识产权等多个领域。他们提供的服务被认为是专业的，并且收费合理，因此获得了良好的市场评价。

　　此外，华商律师事务所的管理团队由一批经验丰富的高级合伙人领导，其中包括首席合伙人高树、首席执行合伙人徐立新以及其他多位执行合伙人。

　　在荣誉方面，华商律师事务所曾获得“华商律师”品牌被授予2019-2021年“深圳知名品牌”称号，以及全国优秀律师事务所、先进基层党组织等荣誉称号。

　　口头合同纠纷和书面合同纠纷这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。是指合同当事人因履行口头合同而发生的争议。口头合同虽然简便易行，但因为没有书面的据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。是指合同当事人因履行书面合同而发生的争议。现实生活中，大多数合同纠纷是书面合同纠纷。这与书面合同应用之广泛分不开的，解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的与合同有关的来往函件等。故要求合同当事人注意保存的与合同有关的书面据，以便在发生纠纷时可以举,此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有据明，否则法律是不承认其效力的。

　　我们业务范围非常广泛，涵盖了多个法律领域。包括但不限于以下几个方面:

　　1.境内资本市场及证券:为客户提供涉及股票、债券等金融工具在资本市场上的发行、交易等方面的法律服务。

　　2.境外资本市场与证券:帮助客户处理在海外资本市场上进行投资、融资等活动时的法律事务。

　　3.公司营运和治理:为企业提供日常运营中的法律支持，包括公司结构调整、内部管理、合规审查等。

　　4.房地产与建设工程:参与房地产开发、建设过程中的法律谈判、合同签订、争议解决等。

　　5.知识产权:保护客户的专利、商标、版权等知识产权，处理相关的侵权纠纷。

　　此外，华商律师事务所还设有专门的区块链法律研究院，专注于区块链技术及其应用领域的法律研究和服务。

　　租赁房屋被烧毁是因为案外人故意的犯罪行为所致时，如果承租人对于租赁房屋被烧毁没有过错，应根据《中华人民共和国民法通则》百三十二条“当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任”的规定，按公平原则，结合实际情况，由承租人对出租人的房屋损失承担一定的赔偿责任。租赁合同约定案涉房屋仅作为普通住房使用，不得用于合租及办公的，如果承租人将案涉房产地址注册为其公司的住所地，放置了办公设备的，应当认定承租人违约改变房屋用途。

　　法院一般怎样认定夫妻感情确已破裂?《婚姻法》第三十二条规定，有下列情形之一的，经调解无效，认定夫妻感情确已破裂:重婚或有配偶者与他人同居；实施家庭暴力或待、遗弃家庭成员的；有赌博、吸毒等恶屡教不改的；因感情不和分居满二年的；其他导致夫妻感情破裂的情形。其他导致夫妻感情破裂的情形是指如一方违法犯罪被判处徒刑或者因强奸、婚外性行为或其他直接严重伤害夫妻感情的行为，另一方不能原谅的行为。分居满两年的，婚姻关系能自动解除吗?

　　签订租赁合同时容易出现的合同漏洞三:租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。在合同履行过程中常见的违约情形主要有:(1)出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等)；(2)出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现；(3)承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付；(4)承租人擅自改变租赁房屋的现状；(5)承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等；(6)承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房；(7)出租人利用租赁房屋套取押金、金、转让费。

　　房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有:(1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。(3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。(4)出租人就未取得建设工程规划或者未按照建设工程规划的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。(5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。(6)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。(7)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。(8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

　　合同纠纷，是指平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间因合同的签订、生效、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的争议。合同纠纷的范围广泛，涵盖了一项合同的从成立、生效到终止的整个过程。合同纠纷案件就是上述当事人之间的合同纠纷而形成的案件。合同纠纷案件主体特定合同纠纷案件主体既包括法人之间、法人和其他经济组织之间、法人和自然人之间，也包括自然人之间的纠纷。只要是在平等主体之间发生的经济往来而形成的合同关系纠纷都属于合同纠纷。合同纠纷案件涉及到第三人的情况也存在，但并不多见，主要是发生在订立合同的双方或多方当事人之间。