盐田买卖合同纠纷律师事务所收费标准价格表

　　广东华商律师事务所主要经营刑事辩护、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、经济纠纷、企业商事和其他纠纷等业务。作为深圳地区知名的律师事务所，他们拥有经验丰富、专业的律师团队，致力于为客户提供全方位的法律服务。

　　【集资诈骗罪的认定】虚构集资用途、以高额利润作为饵骗取被害人集资款可构成集资诈骗罪。法律鼓励当事人积行使权利。借贷双方签订借款合同宜约定还款期限，敦促借款人及时还款。一旦出现借款逾期未归还的情形，出借人应及时主张借款，避免因怠于行使权利丧失胜诉权。出借人应当重视对催收通知、借款人还款等诉讼时效中断据的收集和保存，避免债权的实现受到影响。有第三人的借款该怎么主张？出借人为债权的实现可以要求借款人提供第三人担保，在借款人无法还本付息时要求人承担责任。根据《民法典》规定，当事人在合同中未对责任进行约定的，人承担一般责任，即人在借款合同纠纷未经审判或者仲裁，并就借款人财产依法强制执行人不能履行债务前，有权拒向债权人承担责任。如果当事人在合同中约定了人承担连带责任，那么出借人可以请求借款人归还借款的同时，请求人在其范围内承担责任。出借人应与人约定期间，没有约定的为债务履行期届满之日起六个月，若出借人在期间内未向人主张责任，人承担责任。

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　　司法实践中，主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近，其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失，而不能主张违约金。根据司法实践，在承租方违约的情况下，法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本，租赁金作为已经事先支付的款项，应当考虑到守约方违约损失的计算之中，酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁金数额过高，守约方违约损失已经弥补，且出租方对合同解除也有过错的，法院会酌情判令出租人退还部分租赁金。

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　　根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。”另外，如房屋可能拆迁，建议房屋租赁当事人在房屋租赁合同中约定房屋被拆迁时的处理办法。