玉塘深圳好的律师

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　　哪些婚姻是可撤销的婚姻?婚姻法规定，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。“胁迫”，是指行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面造成损害为要挟，迫使另一方当事人违背真实意愿结婚的情况。因受胁迫而请求撤销婚姻的，只能是受胁迫一方的婚姻关系当事人本人。这里的“一年”不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。一年不提出撤销婚姻请求的，则该项请求权永久消灭。

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　　签订租赁合同时容易出现的合同漏洞一:对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补)和质量(房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务)约定不明确导致的纠纷。签订租赁合同时容易出现的合同漏洞二:对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。比如承租者开设娱乐场所或者餐饮行业，通宵24小时营业，可能侵犯邻居的利益，造成其恶劣的影响。

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　　对于婚约财产案件，应将一方所赠与的金银首饰、衣物以及其他物品视为赠与，不应该返还。应严格掌握是合法的民间借贷，还是以民间借贷名义发放的高利贷，借款过程中是否约定利息、还款期限、有无担保人、担保人是一般担保还是连带责任担保，借贷有无利滚利问题。根据高院和省院召开的民事审判工作会议精神，下一步中国人民银行可能就各商业银行的利率不固定统一利率的问题。审理民间借贷时，如果债权人主张借款人偿还不超过银行同期同类贷款利率4倍，还应予以保护，如果债务人以偿还债权人的利息超过银行4倍利息要求返还的，人民法院不予支持。