新安起诉离婚可以委托律师

　　签订租赁合同时容易出现的合同漏洞一:对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补)和质量(房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务)约定不明确导致的纠纷。签订租赁合同时容易出现的合同漏洞二:对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。比如承租者开设娱乐场所或者餐饮行业，通宵24小时营业，可能侵犯邻居的利益，造成其恶劣的影响。

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　　合同纠纷案件性质是民事纠纷签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷案件从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉论等。民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与合同法平等的理念是不符合的，刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称之为合同纠纷了，而是刑事案件。当前，利用合同进行诈骗的情况很多，对于此类情况，应以诈骗案处理，而不是一般的合同纠纷案件。

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　　本文介绍了解决民事纠纷的两种方法:种是双方自行到法院达成和解协议，由法官进行笔录，案件即可画上句号；第二种是双方都不去法院参加开庭，法院会按照原告自动撤诉处理，并下达撤诉裁定书。第三种方法是原告自动到法院写一份撤诉申请书，法院会裁定准许原告撤诉。解决方法有两种:种是双方自行到法院，向法官表明已经达成和解协议，由法官进行笔录，案件即可画上句号；第二种是不予理会。开庭那天双方都不去法院参加开庭。法院就会按照原告自动撤诉处了，会向双方下达撤诉裁定书；第三、原告自动到法院，写一份撤诉申请书，法院会裁定准予原告撤诉。