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　　  今年六月，遵义市发了个文件。

　　 市长牵头，成立金融工作小组。

　　 挂出来的文件，隐去了一些内容。

　　 查了一下，完整版本的文件里，有这么一句——

　　 “推动一系列展期重组。协调开展各类市场主体类、非标类展期、重组、降息工作。”

　　 这份文件下发后不久，遵的城投企业——遵义道桥，就进行了重组。

　　 悬在遵义头顶的问题从城投企业身上开始。

　　 前不久，遵义市了2022年度的财政预算。

　　 年初，遵义预计今年的财政收入会有278个多亿，比去年增长3%。

　　 遵义还是有点乐观了，没料到现在的经济形势。

　　 前三季度刚刚过去，遵义把今年的财政收入调减了将近24个亿。

　　 一般来说，以土地出让为主的性收入，都是各地财政资金的重要补充。

　　 在财政收入的情况下，遵义对性收入调增了8个多亿。

　　 原本这一块预算收入是22个亿，现在到了30个亿。

　　 这就需要遵义卖出去更多的土地了。

　　 其实，遵义今年的房地产形势也不好。

　　 到现在，房地产投资同比下降了四成。

　　 十一月份，遵义市住建局发起了商品房团购活动。

　　 号召全市的老百姓赶紧买房子，鼓动商打八折都不是问题。

　　 这样的三线城市，房子卖不掉的话，谁会来买地？

　　 很多人都知道，贵州有个仁怀市，茅台集团的总部，就在这里。

　　 但很少人知道，仁怀市隶属遵义，它是遵义下辖的一个县级市。

　　 今年，茅台集团站了出来，拯救房地产。

　　 遵义在年底卖地，它掏出真金白银，帮着了一波KPI。

　　 上个月，茅台集团出资设立了一家新企业——遵义文康置业发展有限责任公司。

　　 十天过后，文康置业花了差不多11个亿，在遵义拿下了两块地。

　　 茅台集团拿下的这两块地，属于商住用地，计容面积超过44万平方米。

　　 每平米不到两千四百的楼面地价，还没有黄牛加价后的半瓶茅台贵。

　　 虽然土地性质是商住用地，但将来建起来以后，主要还是卖住宅。

　　 在出让条件里，两块地明确了规划用途，商业面积不超过5%。

　　 这就意味着，从遵义这里起步，茅台集团也要住宅卖房子了。

　　 以后，不仅能喝到茅台的酒，还能住上茅台盖的楼。

　　 万万没想到，房地产搞，竟然也要靠茅台。

　　 茅台的酒，茅台的，茅台的房子，你总会买一样。

　　 也难怪，茅台集团实在太有钱了，是一头真正的“现金牛”。

　　 上半年，它能够1.6个亿。

　　 11个亿的土地款，茅台用一个礼拜就能赚到手。

　　 尽管一直都很有钱，但还是有底线的。

　　 茅台集团并没有揣着大把，闯进房地产。

　　 当然，可能压根就看不上房地产。

　　 卖房子再怎么，也比不上流水线上产茅台。

　　 如今，比茅台更能的，只有印钞机了。

　　 曾经，茅台还没卖疯的时候，落原董事长袁仁国，喊出过进军房地产的口号——

　　 “茅台在酿酒产业外，房地产也将会成为茅台多元化的目标。”

　　 从这之后，茅台集团在仁怀和贵阳，拿了商业用地，了写字楼和。

　　 但今年，它在遵义出其不意地拿地建住宅，确实还是头一遭。

　　 早在十年前，茅台集团就涉足了房地产。

　　 不过，时至，茅台集团名下从事房地产业务的子公司，仍然屈指可数。

　　 除了文康置业，茅台集团还出资设立过一家房地产企业——贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司。

　　 在海南三亚海棠湾，茅台集团投资建设了一个精品度假村。

　　 这个度假村的主体，就是三亚实业。

　　 据说，三亚茅台精品度假村在年底就要开业。

　　 十年前，茅台集团花了9.4个亿，在三亚海棠湾拿下了这块土地。

　　 投资了22个亿，把它成了茅台精品度假村。

　　 在三亚茅台精品度假村内，有4家豪华，728间客房。

　　 其中还有80间客房，定位“奢华”。

　　 当然，跟仁怀市的茅台大一样，三亚茅台精品度假村，也可以买到茅台酒，还有茅台冰淇淋。

　　 三亚与贵州有着千里之遥。

　　 为什么早在十年前，茅台集团要跑过来一个度假村呢？

　　 巧合的时间点上，串联了一段贵州与海南的政商往事。

　　 去年，贵州省原王富玉被查。

　　 后来检方和审理查明，从在任到退休，他受贿了4.34个亿。

　　 这位退休后落，近二十年的任职履历，就在海南三亚和贵州。

　　 从1998年到2004年，王富玉当了六年的三亚市委、海南省委、海南省委副。

　　 2004年，王富玉调到了贵州，当了七年多的省委副。

　　 茅台集团在三亚海棠湾拿地的这一年，王富玉转任贵州省。

　　 继续干了六年的副和之后，2018年，王富玉退休了。

　　 2014年，三亚茅台精品度假村项目正在建设。

　　 有个姓沈的老板，找到了时任贵州省的王富玉，托他帮忙承揽工程。

　　 王富玉答应了。

　　 他安排出面，与姓沈的老板以合作为名在台前办事，自己藏身幕后运作。

　　 王富玉让去了海南，陪着姓沈的老板一起，请茅台集团项目负责人吃了顿饭。

　　 席间，给王富玉拨了个电话。

　　 电话里，王富玉跟茅台集团项目负责人寒暄了几句。

　　 但就靠这一通电话和几句寒暄，没过多久，姓沈的老板就顺利中标了。

　　 终，王富玉的以合作方的名义，坐收45%的利润分成。

　　 从2015年到2020年，五年时间，王富玉就从姓沈的老板身上，捞到了六千多万。

　　 而这一切，全靠茅台集团在三亚海棠湾投资建设的精品度假村。

　　 因为受贿，王富玉落马被查，茅台集团项目负责人也失去了。

　　 姓沈的老板赚麻了，三亚茅台精品度假村即将开业。

　　 现在，茅台集团又在遵义拿了地，住宅卖房子。

　　 一切好像都变了，一切似乎又没变。

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