内江宾馆房屋检测鉴定单位

　　随着我国地震和洪涝灾害的发生和人民生活水平的提高，人们越来越重视对现有建筑物检测和鉴定。下面给大家解释一下“房屋安全鉴定”到底是鉴定什么内容。

　　“房屋安全鉴定”是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障。

　　首先，房子的结构安全性对居民相当重要。房子会因为使用年限、设计和施工、自然条件的侵蚀、使用方法等原因，产生若干方面的安全隐患，因此需要有专业的人员对房屋进行现场的检测，做出合理的评估建议。

　　结构检测是指第三方机构的检测人员通过对建筑物现场采样、测量，取得的数据与国家标准相比较，对建筑物的质量和性能进行评估的工作。结构检测可以让建筑物的质量、安全性和耐久性都能得到适当的评估。

　　房屋鉴定中有对房屋现状查勘，有对房屋结构数据的检测。房屋的隐患主要来源于房屋变形，房屋变形的有几个方面比较突出，检测时也重点检测房屋变形因素中的房屋的沉降、房屋倾斜、挠度测量等，其中很多方面是到现场检测的。房屋倾斜测量使用经纬仪或全站仪进行现场测量，以房屋角部棱线顶部相对于底部的水平位移作为测量标准，即可得出房屋倾斜角度和倾斜方向的数据。注意事项是，由于并未获得房屋竣工检测中的原始数据，误差是肯定存在的。

　　房屋的性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋性鉴定另一个是在发生地震情况下的房屋性鉴定修缮以及城市规划改造房屋的完损等级评定根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。

　　D－不符合国家现行标准规范的性要求，已严重影响整体，立刻采取措施。鉴定单元性评定等级一级－符合国家现行标准规范的性要求，不影响整体，在目标使用年限内能不影响整体正常使用，可能有少数次要构件宜采取适当措施；二级－略低于国家现行标准规范的性要求，仍能满足结构性的下限水平要求，尚不明显影响整体，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有少数构件应采取措施、个别次要构件立刻采取措施；