资阳学校房屋鉴定规范

　　房屋安全检测鉴定是房屋检测中很重要的一个工作内容，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。检测鉴定工作也是房屋安全管理尤为关键的一个环节，涉及每个居民群体的切身安全。

　　一、应进行房屋安全检测鉴定的情况（强制性）

　　当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定:

　　（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

　　（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

　　（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

　　（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。

　　（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

　　B级:酒店房屋结构基本满足正常使用要求，单个别结构构件处于危险状态，但不影响房屋主体结构，基本满足正常使用要求。C级:酒店房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，部出现险情，构成部危房，需对酒店进行加固处理。D级:酒店房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。一般酒店鉴定结论为A、B类可予以颁发特种行业书。酒店房屋质量检测过程是怎样的

　　◆砌体结构构件（缺陷、轴线偏差及垂直度、原位法检测砌体抗压强度、回弹法检测烧结砖强度、贯入法检测砂浆强度、回弹法检测砂浆强度）；◆建、构筑物（倾斜、裂缝、沉降、位移、动力测试）◆民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（性、耐久性、性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）◆灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定鉴定报告，由房屋检测鉴定公司出具。房屋鉴定机构是指依法取得省级人民政府建设主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质书》的检测单位。住宅工程质量分户验收记录是房屋质量评定的依据之一，也是购房者维权的据之一，因此业主们应妥善保管好这份文件。第三方鉴定的流程是怎样的？

　　标    大肠杆菌杀灭（抑制）试验金黄葡萄球菌杀灭（抑制）试验白念珠菌杀灭（抑制）试验其他微生物杀灭（抑制）试验标点符号非自行指示秤等衡器:电子天平标点符号机械天平标点符号架盘天平标点符号扭力天平标点符号液体比重天平标点符号电子秤标点符号电于皮带秤标点符号定量包装秤标点符号定量自动衡器标点符号台秤拉力试验机标点符号推拉力经权威机构调查发现全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在隐患的陈旧房屋；也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋；新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地权威机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在和正常使用的前提下进行改造，其工作主要表现在以下几个方面。