四川广元学校房屋裂缝安全检测鉴定流程

　　随着我国地震和洪涝灾害的发生和人民生活水平的提高，人们越来越重视对现有建筑物检测和鉴定。下面给大家解释一下“房屋安全鉴定”到底是鉴定什么内容。

　　“房屋安全鉴定”是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障。

　　首先，房子的结构安全性对居民相当重要。房子会因为使用年限、设计和施工、自然条件的侵蚀、使用方法等原因，产生若干方面的安全隐患，因此需要有专业的人员对房屋进行现场的检测，做出合理的评估建议。

　　结构检测是指第三方机构的检测人员通过对建筑物现场采样、测量，取得的数据与国家标准相比较，对建筑物的质量和性能进行评估的工作。结构检测可以让建筑物的质量、安全性和耐久性都能得到适当的评估。

　　房屋延长设计使用年限的鉴定:指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足使用要求的构件提供合理的加固处理建议。装修改造前房屋鉴定:该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的性和使用性（统称为性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

　　对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度。对冻融损伤，应检测冻融损伤深度、面积，如房屋的檐口、勒脚、散水和出现渗漏的部位。对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，并确定其影响程度。对于人为造成的结构损伤，应确定损伤程度。第三方房屋检测鉴定机构既有建筑物结构检测可分为:建筑结构性鉴定建筑结构抗震鉴定建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

　　必要时宜通过地质勘察报告等资料对地基的状态进行分析和判断，缺乏地质勘察资料时，宜补充地质勘察。当单层或多层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态:当房屋处于自然状态时，地基沉降速率连续两个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋势；当房屋处于相邻地下工程施工影响时，地基沉降速率大于2mm/天，并且短期内无收敛趋势；因地基变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或产生大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝，且房屋整体倾斜率大于10‰；