四川德阳幼儿园房屋安全性检测鉴定报告样本

　　房屋安全检测鉴定机构——房屋安全检测是指由专门机构对房屋的安全性做出科学的评估，确保居住人的生命财产安全的检测项目。一般来说，房屋安全检测适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。房屋安全性检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。

　　随着现有房屋的老化和土地资源的日益紧张，新建房屋越来越少，旧房越来越多，房屋安全鉴定在日常生活中越来越重要。通过房屋安全鉴定和检测，可以尽快发现房屋存在的安全隐患，及时采取措施排除危险，最大限度地减少房屋倒塌事故和人员财产损失的发生，同时可以查明危旧房屋的结构类型、使用情况和分布情况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的改造。

　　房屋建筑安全鉴定的具体流程中主要涵盖了调查、检测、鉴定、评估等方面，而相关鉴定单位必须根据国家标准进行严格执行，以此来保障房屋建筑安全鉴定工作的精确性和科学性。在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场房屋结构进行外立面检测如房屋沉降高差检测、房屋倾斜监测;通过房屋混凝土回弹仪、超声回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等仪器对房屋内部结构构件进行检测，得出房屋钢筋配筋、尺寸、大小、数量，房屋构件混凝土构件如梁、柱、板等混凝土强度。

　　房屋是大家的栖身之地，房屋安全鉴定检测是确保房屋安全使用的检测手段，房屋出现安全隐患应进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施，房屋检测的目的，是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范。

　　房屋检测鉴定-房屋基础倾斜检测为了解该房屋目前的地基和基础工作状态，需对该建筑进行变形检测:检测内容主要包括基础倾斜检测和墙体倾斜检测。该建筑已使用多年，在现场虽未发现保留的水准点。2011年7月25日，检测人员依据《建筑变形测量规程》，进行基础倾斜检测（含施工误差）。由于现场情况制约，选取北侧、西侧及南侧外墙窗台处（即（1）轴线、（E）轴线、（B）轴线、（21）轴线）作为基准，在基准面上布置观测点量测建筑物的相对变形（含有施工误差）。检测时采用水准仪测算基础水平差以及计算基础部倾斜率。结果目前基础倾斜率大值为5.45‰，不满足《建筑基基础设计规范》关于框架结构基础倾斜率的限值4‰。

　　地基的危险性鉴定应包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜考虑建造时间对地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数，可参照《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值。地基危险性状态鉴定应遵守下列规定:可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其上部结构因不均匀沉降引起的反应的检查结果进行判定；

　　房屋拆改结构布置前的鉴定:指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。装修改造前房屋鉴定:该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的性和使用性（统称为性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。