阿坝藏族羌族自治州学校房屋安全检测鉴定报告样本

　　房屋安全检测鉴定是房屋检测中很重要的一个工作内容，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。检测鉴定工作也是房屋安全管理尤为关键的一个环节，涉及每个居民群体的切身安全。

　　一、应进行房屋安全检测鉴定的情况（强制性）

　　当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定:

　　（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

　　（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

　　（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

　　（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。

　　（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

　　一级——符合国家现行标准规范的性要求，不影响整体，在目标使用年限内不影响正常使用，可能有少数次要构件宜采取适当措施；二级——略低于国家现行标准规范的性要求，仍能满足结构性的下限水平要求，尚不明显影响整体，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能少数构件应采取措施、个别次要构件立即采取措施；三级——不符合国家现行标准规范的性要求，影响整体，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有少数构件立即采取措施；

　　房屋综合质量检测鉴定房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法。在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。

　　四级——不符合国家现行标准规范的性要求，已严重影响整体，立即采取措施。鉴定单元的性等级，应根据其地基基础、上部承重结构和围护结构系统的性等级评定结果，以地基基础、上部承重结构为主。酒店房屋鉴定主要是在对酒店房屋主体工程的质量、房屋结构的性、房屋构件的耐久性以及使用性存在质疑的时候的进行的复核检测鉴定。A、房屋结构的性:这个包括了地基基础发生了不均匀沉降、变形、滑移等，还有上部承重结构发生了变形、开裂、破损、碳化、风化、腐蚀等；以及围护系统发生了因为地基基础的不均匀沉降、承重构件的承载能力不足所引起的变形、开裂以及破损情况等。