四川乐山酒店房屋加层安全检测鉴定标准

　　如果发现或者怀疑房屋出现安全质量问题，这时，应找有资质的专门服务房屋安全质量检测的机构进行鉴定，常见的房屋安全质量问题有哪些？

　　（一）楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重结构载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

　　（二）裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　（三）渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

　　检测鉴定业务:

　　1.中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性鉴定

　　2.工业厂房安全鉴定

　　3.危房鉴定及各种应急鉴定

　　4.灾后建筑物的鉴定（灾后建筑物的损伤情况）

　　5.房屋质量安全性鉴定

　　6.施工周边房屋安全性鉴定（爆破，修路影响周边房屋）

　　7.拆改房屋安全性鉴定

　　8.房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

　　9.房屋加固增层改、修缮扩建鉴定（改变房屋受力途径，夹层、加层改造）

　　10.房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

　　11.出租房屋租赁前安全鉴定

　　12.文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

　　13.房屋装饰装修安全鉴定（装饰装修是否影响房屋原结构安全）

　　14. 建筑物沉降和变形观测

　　15. 民用建筑室内环境空气质量检测

　　16. 在建工程地基基础检测

　　有关房屋（框架结构、砖混结构、钢结构、木结构）的一切质量安全问题，办理有关房屋的手续（产权、宾馆、消防等报告），均在我们的鉴定范围。

　　楼梯面层荷载:0.6 KN/M2 楼梯板底抹灰:0.4 KN/M2厅、卧室、户内走廊2.0 KN/M2，厨房、卫生间:2.0 KN/M2，阳台:2.5 KN/M2。公共楼梯（含平台）3.5 KN/M2。户内楼梯（含平台）2.0 KN/M2。上人屋面及露台:2.0 KN/M2。不上人屋面:0.7KN/M2。《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。

　　◆砌体结构构件（缺陷、轴线偏差及垂直度、原位法检测砌体抗压强度、回弹法检测烧结砖强度、贯入法检测砂浆强度、回弹法检测砂浆强度）；◆建、构筑物（倾斜、裂缝、沉降、位移、动力测试）◆民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（性、耐久性、性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）◆灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定鉴定报告，由房屋检测鉴定公司出具。房屋鉴定机构是指依法取得省级人民政府建设主管部门颁发的《建设工程质量检测机构资质书》的检测单位。住宅工程质量分户验收记录是房屋质量评定的依据之一，也是购房者维权的据之一，因此业主们应妥善保管好这份文件。第三方鉴定的流程是怎样的？

　　房屋检测鉴定中心危旧房屋和古建筑的检测鉴定现在，我国大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了其，有效预防因房屋倒塌而造员和财产损失，进行检测、鉴定。“三无”房屋的检测鉴定目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产，因此，迫切需要房屋检测鉴定此类房屋，验明其结构的程度，排除房屋的不因素。