四川巴中火灾后房屋安全检测资质

　　房屋安全检测鉴定是房屋检测中很重要的一个工作内容，其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。检测鉴定工作也是房屋安全管理尤为关键的一个环节，涉及每个居民群体的切身安全。

　　一、应进行房屋安全检测鉴定的情况（强制性）

　　当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋安全检测鉴定:

　　（1）房屋超过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全检测鉴定。

　　（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测鉴定。

　　（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

　　（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测鉴定。

　　（5）其他有关法律法规要求进行房屋安全检测鉴定情况。如工商管理部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

　　房屋鉴定中有对房屋现状查勘，有对房屋结构数据的检测。房屋的隐患主要来源于房屋变形，房屋变形的有几个方面比较突出，检测时也重点检测房屋变形因素中的房屋的沉降、房屋倾斜、挠度测量等，其中很多方面是到现场检测的。房屋倾斜测量使用经纬仪或全站仪进行现场测量，以房屋角部棱线顶部相对于底部的水平位移作为测量标准，即可得出房屋倾斜角度和倾斜方向的数据。注意事项是，由于并未获得房屋竣工检测中的原始数据，误差是肯定存在的。

　　将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。房屋检测去哪个部门——房屋鉴定工作在众多领域，房屋有一些问题，都会想找第三方检测几个进行检测，这也是人之常情，但是房屋检测种类繁多。房屋检测是对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及使用进行鉴别、评定，涉及到年代久远的老城区危旧房、学校及公共设施用房以及经历灾害的房屋等范围，事关公共问题，在房屋方面不容有半点马。所以，越来越多的房主为了验房屋的，会选择专门的房屋鉴定单位。

　　自然侵蚀和灾后房屋的检测鉴定地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害，因此在重新修复和加固房屋时，要提供强有力的技术依据，明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命，为此需要权威机关检测鉴定。装修房屋时，拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙；办公室改为储藏室，写字楼改为档案馆；为了追求美观或使用方便等造成房屋结构隐患或殃及左邻右舍的使用，对此需要通过检测鉴定后对其加固处理。