一、绵阳房屋安全检测鉴定程序

　　房屋危险预兆主要有:地上俄然下陷、空鼓或裂缝俄然加大;承重柱、梁、板或墙体出现严峻裂缝，并且继续展开;承重柱、梁、板或墙体发作过大的变形，木构件或衔接部位严峻迂腐或已被白蚁蛀蚀;墙体或天花的批荡层俄然大面积坠落、坠落;房屋俄然宣告异常的声响，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全断定是指对房屋结构的完损程度和运用状况是否危及安全运用进行区别、断定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全断定有据可依而做的查看和测定作业，是断定的辅佐方法。

　　房屋安全断定的底子程序一般为:托付-初步查询-断定断定计划、内容-概括剖析-等级断定-断定陈说

　　二、绵阳房屋安全断定的类别

　　(1)房屋可靠性断定

　　对结构建筑质量方面有置疑的断定;建筑物到达设计基准期继续运用的断定;增加房子运用荷载或改动结构安置的断定;建筑物改造、加层或扩建前的断定;建筑物出现结构性损害的断定。

　　(2)灾后房屋损害程度断定

　　火灾后结构损害程度、剩下承载力及结构可靠性的断定;水灾后砌体结构房子损害程度断定。

　　(3)施工周边房屋安全断定

　　施工前的证据保全断定;施工中及施工后的损坏原因、程度及安全断定。

　　(4)房屋损害胶葛断定。

　　(5)危险房屋断定。

　　(6)出产经营场所房屋安全断定。

　　(7)建筑结构抗震断定。

　　(8)建筑物缔造时代断定。

　　房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行区别。为便于概括评判，将危险点及其数量作为底子参量，以骤变骤变的辩证原理来区别房屋危险性等级:

　　A级:无危险

　　B级:有危险点

　　C级:危险点量发展至部分危险

　　D级:危险点量发展至整体危险

　　房屋结构主要分为以下门类:

　　1、木结构(住宅):指建筑物中竖向承重构件的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

　　2、砖混结构(住宅):建筑中竖向承重构件的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

　　3、钢筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重构件如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，承重构件用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

　　4、钢结构(住宅):指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。

　　由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。

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