房屋为何要进行房屋安全鉴定？

　　随着建筑业的迅速发展，为我们带来便利的同时，也带来了新的问题，房屋在使用过程中都会遭受各种自然或人为的损害，房屋结构的安全性也会发生不同程度的损伤，导致房屋的使用质量、功能和抗力降低等灾害，为消除房屋中的存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，近年来房屋安全鉴定发挥着重要作用。

　　其实，房屋安全鉴定与我们并非遥不可及，我们平时经过的桥梁，与我们生活有直接关系的学校、医院等，或许已经有很多经历过各种损伤，存在一定的安全隐患，房屋安全隐患可能由多种原因引起，首先从房屋自身性能的角度考虑，房屋在长时间的使用过程中，难免会发生老化，如果所处环境较为恶劣，房屋的耐久性与强度会发生严重下降.

　　如:房屋开裂、剥落等现象的出现也就不足为奇，除此之外，部分房屋可能存在抗震等级不达标的情况，同样需要进行房屋安全鉴定处理。

　　那么当出现什么情况需要进行房屋安全鉴定？

　　(一) 当房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象。

　　(二) 房屋超过设计使用年限需继续使用。

　　(三) 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏。

　　四) 需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载。

　　(五) 其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　一、哪些房屋需作房屋安全鉴定？

　　1、房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；

　　2、房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　3、改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；

　　4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

　　5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

　　6、政府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

　　二、房屋鉴定委托人须提供下列资料:

　　1、房屋安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。

　　2、产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁合同复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如是个人提供申请人身份证复印件；相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明)。

　　3、鉴定机构要求提供的其它相关技术资料（如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等）。

　　三、鉴定程序:

　　委托鉴定-- 确定鉴定类别 -- 提交资料 -- 鉴定人员现场勘查 -- 检测编写房屋安全鉴定报告 -- 鉴定收费 -- 完成鉴定工作。

　　四、危险房屋等级:

　　A级:无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

　　B级:个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

　　C级:部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

　　D级:承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。