四川遂宁市房屋检测鉴定-【房屋质量检测】

　　前言:随着城市更新步伐的逐渐加快，越来越多的建筑已经步入“老龄化”，也有一部分建筑受新建工程的影响，产生工程质量问题甚至安全影响，又有的建筑受火灾、地震等灾害影响，需要了解是否构成危房。 以上等等问题，均需要由专业的建筑工程质量检测鉴定机构进行检测鉴定，出具检测鉴定报告。政府或者企业个人再依据检测鉴定报告的修复、加固或者拆除等）

　　出现7种情况，房屋质量检测可大致判断为疑似危房

　　1.房屋整体有严重倾斜现象，室内存在明显倾斜感，门窗变形开启不便，影响正常起居使用；

　　2.砖墙、砖柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱大于15%以上；

　　3.砖墙、砖柱产生缝宽大于1毫米，缝长超过层高1/2的竖向裂缝或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

　　4.相邻砖墙连接处断裂成贯通缝；

　　5.木柱柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上；

　　6.室内木构件白蚁蛀蚀严重，构件出现空心现象；

　　7.屋面出现明显变形，屋面木构件腐朽。

　　基础是房子之根，是房子建造之源，在农村有这样一句老话，叫“基础牢，房不摇”，农民建房基础多种多样，地质条件又复杂多变，所以控制好地基与基础的质量，也就控制了整体房子质量。

　　房屋质量检测在农村房子基础经常出现以下6条质量问题会让房子变成危房。

　　1、地基不能完全承受房子的重量

　　在农村开挖基槽或基坑时，可能会出现橡皮土、淤泥土等松软土质，或者本块土地土质本身就无法承受房子的全部重量。如农民朋友不进行地基处理，后果不堪设想。

　　2、基础周围无排水组织

　　农村房子基础位于低洼处，下雨时雨水无法及时排出，雨水浸泡基础，造成地基不均匀下沉，导致基础开裂，房子变成危房。

　　3、防潮层不防潮

　　防潮层具有保护墙体免受潮气侵蚀的功效。在农村房子建造中，农民施工队很少做基础防潮层，由于墙体受潮，影响到墙体的耐久性和外观质量，时间长了墙体腐蚀，农民的房子就成了危房。

　　4、回填土不密实

　　在当前农村建房过程中，农民施工队回填土常常采用“水灌塌实”的错误方法，常导致室内水分过大，使粉刷层和墙体产生泛碱，严重的还会造成地基下沉，基础开裂，威胁农民房子安全。

　　5、基础尺寸不方正

　　农民施工队基础放线后，前后墙基础与两边山墙基础称为平行四边形,四个大角不方正，各房间不方正。

　　6、基础表面标高误差较大

　　在一般情况下，基础砌体或地圈梁到正负零标高时，其误差值应在规定范围内。但是，由于农民施工队施工的砖基础或地圈梁顶面的高度误差过大，造成上部砌体高度不平或交层。

　　结言:房屋质量检测总结以上6条基础常见的质量问题，请各个农民朋友高度重视，不要让自己的房子变成危房。

　　四川遂宁市房屋检测鉴定-【房屋质量检测】

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