对于大部分人来说，房子是家庭重要资产。房子安全性能好坏直接关系到人的生命和财产安全，因此房屋安全是大家十分关注的事情。

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　　什么样的房屋是危房？

　　房屋结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

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　　发现房屋有危险，可以找谁来鉴别？

　　发现房屋有危险，房屋所有人或其他利害关系人（如建设单位、损坏肇事人）可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。

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　　房屋所有人及房屋使用人承担什么责任？

　　房屋所有人应当定期对房屋机构进行安全检查，及时保养，发现安全隐患或险情，应当按规定及时鉴定、治理，在台风、雨雪、汛期季节以及各类灾害后，应当及时做好加固、修缮工作，排除隐患，保证房屋的安全使用。房屋使用人应当按照房屋的设计用途合理使用，不得擅自破坏或改变结构，在使用过程中发现安全隐患或险情，应当及时通知房屋所有人进行处理。

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　　经鉴定为危险房屋的，采取哪些处理方式？

　　（一）根据住建部《城市危险房屋管理规定 》规定，对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理:

　　1.观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

　　2.处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

　　3.停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　4.整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

　　（二）危房解危工作实行属地管理，危房解危主要有加固、翻修、搬迁三种方式，具体解危方式应根据房屋的危险等级并结合城市规划，由各区政府（管委会）予以确定。

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