随着社会的进步，人们对房屋的使用要求越来越高，但是房屋安全问题也日益突出，2015年国家颁布了新的《民用建筑可靠性鉴定标准》，我国在建筑物的维护使用与检测方面的规范与规程还有:《危险房屋鉴定鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准》等。

　　在房屋安全鉴定检测方面的规范与规程的颁布与实施，进一步说明人们越来越重视房屋在使用过程中的维护、检测，房屋安全鉴定已逐渐成为我国建筑业的重要组成部分。

　　发生以下可能危及房屋安全及业主生命财产安全的情形，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，物业服务企业或业主委员会可以按有关应急维修程序的规定支取并使用住宅专项维修资金:

　　（一）电梯经评估、检验认为存在事故隐患，可能发生危及人身财产安全的紧急情况；

　　（二）消防部门认定需要立即整改的消防设施故障；

　　（三）屋面、外墙渗漏；

　　（四）楼体外立面存在脱落危险；

　　（五）供水、排水设施堵塞、爆裂，二次供水水泵等设施损坏，但专业经营单位负责维修、养护的除外；

　　（六）其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。

　　按应急维修程序支取住宅专项维修资金的，待安全隐患处置妥当后，住宅专项维修资金使用情况应当在物业管理区域内向业主公示。

　　近年来各类房屋安全事故，引起了社会广泛关注，任何楼房在使用前或者在改建前都需要进行房屋安全鉴定，事故其实可以防范于未然的，但是很多业主和厂房企业都忽略了这一项重要的安全指标！

　　由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，需由专业的房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，以确保居住人的生命财产安全；

　　房屋安全鉴定检测需要有建筑、结构、材料、地质、测量、测试等多门学科、多种技术协调作业，是一项科技含量高，专业性强的综合性工作，关系到国家建设和人民群众生命财产安全的一项重要工作，对于房屋的改造、加固以及处理房屋纠纷等问题具有重要的作用。因此，对于房屋安全鉴定检测进行研究具有重要意义。

　　一、陕西京翼为您服务范围:

　　1、 性质:既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

　　2、 功能:民用建筑、工业建筑；古建筑等；

　　3、 结构:框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结 构、石砌体结构、大跨度空间结构；

　　4、 楼层:低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

　　二、陕西京翼为您服务内容:

　　1、 施工周边房屋纠纷鉴定；

　　2、 房屋结构可靠性鉴定；

　　3、 房屋完损等级评定；

　　4、 房屋装修质量检测和鉴定；

　　5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；

　　6、 超过使用年限房屋损坏鉴定；

　　7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；

　　8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；

　　9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定；

　　10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；

　　11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

　　12、建筑物的年限鉴定；

　　13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；

　　15、司法仲裁委托鉴定；

　　16、房屋地基基础下沉定期监测；

　　宜宾市:翠屏区、南溪区、宜宾县、江安县、长宁县、高县、筠连县、珙县、兴文县、屏山县