在项目模型定标之前，建议前置打样周期、制作周期以此配合项目营销进度，配合营销选择符合中梁产品理念的营销沙盘模型。营销招采类目繁多，涉及面广泛，营销招采工作需要涉猎更深更广，不断学习提升，充分了解各类材料价格的浮动，技术的更迭，降本增效，更快更好的完成营销招采工作，助推营销招采工作最大价值化。 别墅建筑模型 别墅类的建筑模型主要是展示该建筑的样式及周边构造情况，同住宅类的建筑模型一样也是通过实际的建筑比例进行缩小制作而成的，别墅类的建筑模型主要是房地产开发商找模型公司制作出来供购房者更加直观的观看或购买别墅类居住房屋。因别墅建筑在开售前后都未对该建筑进行装修，这主要是别墅建筑购买人群的特殊性的原因，所以制作出别墅建筑模型更好的进行销售。 建筑模型的保养 建筑模型在进行运输或展示的过程中避免进行暴晒，展馆的室内温度控制在35摄氏度以下，同时要保持湿度在30%-65%为宜，否则建筑模型可能会发生脱落及变形。建筑模型在进行展示的过程中内部都设置有灯光，灯光的使用要注意时间，避免长时间的开放。 模型制作的全部工艺流程 1. 制作前期策划 根据甲方提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作风格。 2.模型报价预算 预算员根据建筑风格、模型比例大小、材料工艺及图纸深度确定模型收费、签订制作服务订单。 3.制作组织会审 技术人员将核对分析图纸，确定模型材质、处理工艺、制作工期及效果要求。 (1)建筑制作进程: 建筑制作师根据甲方提供的图纸施工制作，效果以真实、美观为原则，制作工艺采用铣床、冲床加工进口，所有建筑均采用AutoCAD绘图，精雕GCC激光三维电脑雕刻机切割细部、建筑技师手工粘接的**流水线作业法，既保证了各部件的质量又保证了工期。建筑物单体表面材料成型后经整体水磨加工，**喷三度ICI进口汽车漆，这样建筑整体无接缝，可以用水、酒精清洗，经久不变形，色彩永不退色。 (2)环境景观设计制作进程: 总体环境将由我公司太合景观设计师进行把控。专业制作人员结合图纸进行设计制作，完全能突出人与绿化的和谐统一及高档楼盘的精致。在甲方提供的整体方案为基础展开节奏的变化，形成点、线、面的结合。同时使用仿真树木、小品、雕塑等，铺设德国产的FALLER品牌草皮，外观极好，会使整个绿化美观精致。 (3)建筑环境灯光组装: 灯光系统由我公司天津大学光电专业毕业生进行集成电路块编程，控制二极管或小灯泡的闪动变化，反映出千变万化的霓虹灯夜景效果 4.制作完工检验 质检部经理及项目负责人对照图纸，按照我公司的《质检标准》进行细部检查和调整。 5.甲方验收微调 业务经理及技术总监将协助甲方作**验收微调。 6.模型出厂验收拍照 专业摄影师协助甲方资料留档及做**出厂验收。 7.模型运输托运服务 公司提供专业运输，协助火车飞机托运及技术支持。 8.模型安装调试 公司售后服务人员在模型展示地现场调试安装清洁，达到甲方满意后离开。