导致外墙外保温脱落的原因

　　这些“外墙脱落”现象背后的原因有很多，例如材料不符合标准质量要求的原因、施工中可能存在的偷工减料问题、施工工艺的原因、施工时间的差异原因等。因为不同原因而导致不合格的外墙随着时间的推移或受外力的影响就会暴露出问题。总的来说，主要归结于2类问题:

　　1.选用了不合格的保温材料。我们首先需要关注岩棉材料自身的质量问题，如果使用的岩棉保温材料质量不过关，开发商采用矿渣棉或者不符合外墙用岩棉质量的产品来以次充好，那么必然会出现脱落的事件，相差的只是时间早晚和规模大小问题。

　　当岩棉保温材料质量满足GB/T25975-2018的要求，那么岩棉外保温工程事故的原因分析就需要从施工的角度考虑。岩棉薄抹灰系统在德国等欧美国家有着悠久的历史，作为成熟的外保温系统被推广。在我国，JGJ/T480-2019《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》近日也已发布，标准制定单位历时6年做了大量的验证试验来证明岩棉薄抹灰系统的可靠性。有数据显示，在瑞典及芬兰等西欧国家，80%以上的建筑保温采用岩棉制品，在北欧也有约20kg以上的人均消耗量，在美国有5kg~10kg的人均消耗量，可以说岩棉是成熟的外墙外保温材料。

　　2.施工未按规范操作，如:粘结砂浆、抹面砂浆(抗裂层)的配比不正确，导致粘结、抗裂效果性能下降，致使保温层脱落。

　　(1)基层结构因素。如框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏；脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏；外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落。

　　(2)抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使岩棉板被风压破坏而空鼓脱落。

　　(3)墙体界面处理不当。墙体应采用界面砂浆处理后再进行保温层施工，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。岩棉保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。

　　严谨施工还外保温工程安全

　　岩棉独特的性能优势并不会导致外墙保温层和外饰面的脱落，而不当的选材和施工，是外墙脱落的主要原因。外墙保温工程选材的匹配性和施工严谨性，值得外墙保温工程界的关注和重视，应加强设计人员的专业知识和监督管理能力，共同创建安全、绿色、环保的节能建筑群。

　　首先，开发商和总包方要采购满足外墙要求的材料，如使用A级的岩棉材料质量则需要满足GB/T25975-2018《建筑外墙保温用岩棉制品》标准要求，其他类材料也需满足标准的要求。

　　其次，施工监理方要对材料质量进行现场监督，对施工过程进行全程规范管理。

　　再次，施工方施工过程要满足相关规程的要求，严格遵守工程技术标准的要求，保证施工质量，避免偷工减料。

　　最后，随着住建部JGJ/T480-2019《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》及JGJ144-2019《外墙外保温工程技术标准》的发布，希望政府部门加强对建筑市场的规范管理。