既有住宅加装电梯要遵循“业主自愿，政府支持，因地制宜，公平合理，依法合规，保障安全和使用功能”

　　的原则。实行业主协商，基层自治，高效便民，依法监管工作机制。

　　第二章 加装条件

　　第三条 既有住宅加装电梯提出申请应具备以下条件:

　　（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明且未列入

　　房屋征收范围和计划；

　　（二）单位产权的房屋应征得单位书面同意；

　　（三）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、

　　消防等规范和标准；

　　（四）既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路、绿地等，

　　应征求相关权利业主意见，应当由专有部分面积占比三分之

　　二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当

　　经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决

　　人数四分之三以上的业主同意 ；

　　（五）既有住宅加装电梯应征求加装电梯所在单元全体

　　业主意见，应当由所在单元专有部分面积占比三分之二以上

　　业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与

　　表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四

　　分之三以上的业主同意。

　　建筑面积和业主人数的计算方式按照有关规定执行。

　　第四条 加装电梯所在单元业主征求意见后就以下事项

　　达成书面协议:

　　（一）加装电梯工程费用的预算及其筹集方案；

　　（二）电梯运行、维护保养、维修等费用的分摊方案；

　　第五条 经具备资质的单位出具符合城市规划、建筑设

　　计、结构安全、抗震、电梯救援通道、消防安全和特种设备

　　等相关规范、标准的设计方案及意见。