经典三层半自建别墅设计图_建房设计图

　　图纸为A3施工激光蓝图+ A4高清效果图照片，不提供电子版

　　图纸介绍:

　　三层半自建别墅设计图，占地面积108.46㎡，内部布局合理完善，房间数量正可好，经济实用，非常适合一家人居住。

　　设计功能:

　　一层:客厅、厨房、杂物间、卫生间、卧室2。

　　二层:阳台、客厅、书房、卫生间、卧室、卧室（带衣帽间）。

　　三层:阳台、客厅、书房、卫生间、卧室、卧室（带衣帽间）。

　　四层:娱乐房、杂房、卫生间、屋顶露台。

　　施工参数:

　　建筑层数:地上3层半，建筑总高度（到屋脊高度）:16.700米，建筑面积:368.25平方米。

　　结构体系:砖混结构，抗震设防烈度七度，屋面为现浇混凝土屋面。

　　楼层层高:一层层高3.7米，二层层高3.6米，三层层高3.6米，四层层高3.7米。

　　图纸详情:

　　建 筑 图:

　　建筑施工总说明、各层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面图、左立面图、右立面图、1-1剖面图、楼梯大样图、节点大样图等...

　　结 构 图:

　　结构设计总说明、基础平面布置图、基础施工详图、各层梁平法施工图、各层板配筋图、楼梯配筋图、节点配筋图等...

　　给排水图:

　　给排水设计总说明、各层给排水平面图、屋顶给排水平面图、给排水系统图等...

　　电 气 图:

　　电气设计说明、配电系统图、弱电系统图、各层照明平面图、各层插座平面图、各层弱电平面图、接地平面图、屋顶防雷平面图等...

　　一层平面图:

　　二层平面图:

　　三层平面图:

　　四层平面图:

　　正立面图:

　　背立面图:

　　左立面图:

　　右立面图:

　　本套图纸经过我公司各注册工程师依照国家建筑行业标准设计、修订、审核，已经完全达到国家规范设计标准要求，我们所有的图纸均为施工蓝图，严格按照设计院标准出图，每一套图纸均盖有公司设计公章，盖有设计公章即对别墅设计图纸结构安全负终身责任制，业主朋友可以放心购买，安心建房。

　　图纸质量决定图纸价格，我们相信高质量的图纸带给建房者的是事半功倍的效果，而有的粗制滥造的设计图纸，带来是大量的施工问题、重复的建材投入、不安全的结构、以及错误百出的细节等等，所以请建房的朋友能慧眼识图，相信轩鼎的实力。

　　特别说明:我们的这套成品图纸不包修改和调整，因为图纸调整是牵一发动全身，改图甚至比重新设计还要复杂和花费精力，所以我们的图纸都不做修改。

　　图纸非常详细，若是您喜欢本套风格的设计图，但是图纸尺寸和房间功能不符合实际建房要求，这个可以联系我们这里的主创设计师刘工来按需定制设计，这套全套施工图及效果图设计下来是5000的设计费用，若是地基尺寸正好吻合的也直接购买这个成品图纸的话，这套成品图纸价格是368元，有需要的朋友可以联系我们订购或者定制。

　　建筑易错易漏点精选100条

　　建筑易错易漏点精选100条

　　总图

　　1. 围墙线、地下室轮廓线、多高层退界线未表达，或定位遗漏。

　　2. 消防登高操作场地未注明，与建筑的间距未标注，消防车道宽度、转弯半径未标注，尽端式车道未设置回车场地。

　　3. 园区内道路距离建筑物过近，不符合规范要求，对销售也不利。

　　4. 地下室采光井、下沉庭院、疏散楼梯漏表达，致使绿地面积也计算有误。

　　5. 地下室出地面的风井、采光窗侧面百叶洞口标高未与室外景观标高复核，室外景观标高高于风井、采光窗洞口标高。

　　6. 建筑的楼号、层数、高度、高程、坐标遗漏。

　　7. 经济技术指标漏项，例如建筑密度、绿地率、配建人防面积、非机动车位数量、配套用房面积等次要指标；配套用房未注明位置及相应分项面积；分项数字相加与总项不符。

　　8. 建筑物四周的标高，主要广场、道路、水面标高遗漏。

　　9. 建筑物的室外台阶、无障碍坡道遗漏，非机动车坡道、汽车坡道未套用详图，表达不准确。

　　10. 地下室局部凸起、梁上翻，或场地标高降低使地下室顶板覆土变薄，给将来综合管线设计留下隐患。

　　设计总说明、工程做法

　　11. 缺设计依据、项目简介、各单体概况表，或项目简介、单体概况中的数据与总图、单体不符。

　　12. 各部位选用的砌体材料、型号、强度等级、尺寸未明确。

　　13. 女儿墙、设备平台、阳台、空调机位、室外楼梯、坡道内侧墙体；屋顶烟气道外侧墙、镂空构架等隐蔽、图纸未表达部位的工程做法、饰面材料遗漏。

　　14. 各烟气井道，检修管井内壁抹灰做法遗漏，电梯井壁建议不做抹灰，容易震动脱落。

　　15. 缺电梯工程说明，电梯统计表中停靠电梯速度、轿厢尺寸、层数、基坑深度、冲顶高度等数据与单体图纸不符。

　　16. 外墙、管井、烟气道、泛水等墙角根部素混翻边高度不明确，或说明与单体节点矛盾。

　　17. 地下室防水等级、屋面防水等级不足，不满足规范；或设计等级偏高，造成工程成本浪费。

　　18. 地下室底板碎石垫层、细石混凝土垫层厚度、强度等级与结施图矛盾。

　　19. 地下室楼面做法各个区域不一致，个别房间面层较薄则成为低洼区，如渗水或进水则无法排出。例如直接向汽车库、非机动车库开门的配电间，弱电间、风机房、储藏室等小房间面层按30厚细石砼设计，而车库区域为50~100细石砼。

　　20. 地下室集水井、截水沟等坑槽内壁防水做法遗漏。

　　21. 地下室人防区与非人防区墙面、顶棚抹灰做法说明中不一致。

　　22. 汽车坡道、非机动车坡道下部有使用功能时，坡道面层未设置防水层。

　　23. 地下室机房与上部住宅相邻时未采用隔震减噪措施，或与主楼相隔较远时采用隔震减噪措施造成浪费。

　　24. 室内装修做法表中个别房间遗漏，未能涵盖工程中所有出现的房间类型。

　　25. 室内楼地面工程做法厚度相加与单体图结构降板尺寸不符，致使房间完成面标高不足或超出楼层标高。

　　26. 室内首层回填地面做法建筑与结构说明矛盾。

　　27. 外墙做法不全，未能涵盖工程中出现的各类不同饰面，不同保温做法的外墙类型。

　　28. 外墙做法中防水层遗漏。

　　29. 外墙饰面抹灰总厚度超35，而未采用牢固加强措施。

　　30. 内墙做法中卫生间防水做法遗漏，或采用不合适的防水材料。

　　31. 踢脚做法未与墙面做法相对应，相同位置墙面与踢脚抹灰层厚度有差异，甚至出现墙面抹灰层厚，踢脚抹灰层薄的情况。

　　32. 顶棚做法中，厨房、卫生间未按规范设置防潮层。

　　33. 屋面做法中倒置式保温做法，保温层厚度未按规范加厚25%，或正置式做法时保温层厚度却加厚25%。

　　34. 屋面做法中刚性保护层与柔性防水层之间未设置隔离层，或未明确隔离层做法。

　　35. 种植屋面未选用耐根穿刺卷材，种植屋面缺乏有效的排水措施。

　　地下室

　　36. 地下室顶板局部建筑标高与结构标高不符，特别是建筑轮廓之内的门厅、阳台、卫生间区域。

　　37. 如人防和非人防分别出图，二者之间未相互套用后图纸而造成图面内容不符。

　　38. 如人防和非人防分别出图，人防说明中防水、砌体、抹灰、构造做法容易与非人防图纸矛盾。

　　39. 因上部±0.000对应的高程不同，地下室的标高系统未做说明，或未标注不同楼栋的相对标高。

　　40. 顶板图未套用后的建筑单体一层平面图。

　　41. 顶板图未绘制地下室轮廓线以及其定位、尺寸、轴号。

　　42. 顶板图中需开洞的部位例如风井、采光井、设备吊装孔等上空符号示意遗漏，致使结构顶板未开洞。

　　43. 顶板图中未挂节点，使结构设计遗漏。例如一层飘窗、勒脚、阳台、风井、吊装孔等处与地下室顶板交接的节点。

　　44. 车库楼面做法、坡道面层做法的选用未征询业主意见，选用的做法不符合业主既定标准要求。

　　45. 车库楼面排水坡度设计为1%，但分水线、排水沟设计不合理，致使找坡长度较长，面层厚度较大。

　　46. 集水井位置与结构图、给排水图不符。

　　47. 无梁楼盖体系建筑设置防火卷帘处结构柱帽未做处理，致使卷帘无法安装。

　　48. 防火卷帘未注明索引图集号，未注明侧装或中装，中装时影响车道宽度，侧装时影响停车位尺寸。

　　49. 地下室中存在解决高差的坡道、台阶，未注明定位、尺寸、坡度，缺少详图做法。

　　50. 车位阻挡消防疏散通道或经常有人员出入的走道、门厅、设备房。

　　51. 未核对主风管处梁高，未考虑风管下喷淋高度与支吊架角钢高度，使局部位置净高小于2200。

　　52. 靠墙车位未留足尺寸，使车门难以打开。

　　53. 缺门窗、防火卷帘统计表。

　　54. 未核对汽车坡道中结构梁高，或将梁上翻致使坡道净高偏小或不足。

　　55. 人防门打开时影响人行流线、影响普通门的使用。

　　56. 人防门在坡道、楼梯下方时未核对梁的位置以及梁高，影响人防门的开启、吊钩的安装。

　　57. 行车道处人防门打开时影响车道宽度，或影响停车位尺寸。

　　58. 车道处人防门与防火卷帘同框时人防门高度小于2700，使卷帘安装后净高不足。

　　59. 经常有人员通过的人防门处设置固定门槛。

　　60. 人防门平面未套用结构加强柱，图面不准确，人防加强柱凸出墙面有可能影响地下室使用功能。

　　61. 人防门编号有误，宽度不大于2米时选用钢结构门造成浪费，统计数量错误。

　　62. 人防口部详图中固定门槛与活门槛的表达与平面门编号不符。

　　住宅单体

　　63. 目录图号、图纸名称与图纸不对应。

　　64. 建筑概况、节能专篇中建筑概况的楼号、面积、层数、高程与单体图或总图不符。

　　65. 节能专篇中构造做法表与总说明工程做法表的构造层次、材料厚度不符。

　　66. 节能专篇中构造做法表缺飘窗顶板、底板及侧板的节能保温做法。

　　67. 节能专篇中构造做法表未能涵盖本子项各部位的节能构造层次，例如厅房、厨房、卫生间、楼梯间的外墙内保温时保温构造应不尽相同。

　　68. 一层平面图遗漏指北针，建筑周边的台阶、非机动车坡道等外部环境，总图索引缺失。

　　69. 平面未套用新的结构图，平面结构墙柱关系不准确。

　　70. 平面未套用水图地漏位置、主要水立管位置、电图户内箱位置。

　　71. 空调机位不足，未做到一个厅房对应一个机位。

　　72. 空调孔留洞遗漏，或图面有示意，但标高未做注释。

　　73.变形缝缺少节点或详图索引，外墙、内墙、屋面、楼板均应有详图。

　　74. 屋面、露台未注明相对应的总说明中的屋面工程做法，屋面类型及防水做法不明确。

　　75. 厨房、卫生间排气道选型说明遗漏，未明确进气口方向，未注明楼板留洞尺寸。

　　76. 厨房、卫生间排气道楼板结构留洞与建筑要求不符，或结构开洞遗漏。

　　77. 厨房燃气排气孔、卫生间浴霸排风孔遗漏或未明确标高，个别楼层留洞标高与外立面造型线脚冲突。

　　78. 套型缺洗衣机位，厨房缺冰箱位。

　　79. 厨房可开启窗扇的通风面积小于0.6平方米，不满足规范要求。

　　80. 厨房卫生间的设计未考虑装修尺寸，例如位于凹口内的淋浴房设计为900宽，实际仅有800宽尺寸不足。

　　81. 核心筒管井未按设备要求开洞，或开洞尺寸未标注，致使结构遗漏。

　　82. 首层直通室外的安全出口包括非机动车坡道上方未设置防坠落挑檐。

　　83. 门窗洞口标注错误，或遗漏，特别是建筑凹口内部的窗户、核心筒以及户内的门。

　　84. 阳台排水方向、坡度遗漏，或排水坡度与总说明不符，与相同工程中其他单体不一致。

　　85. 户门、消防疏散门、户内房间门按小尺寸设计，未留有余量，致使实施后宽度不足。

　　86. 节点号挂错，索引图号和编号遗漏，特别是挂通用节点时。

　　87. 平面线脚看线所在的楼层数和位置与立面、详图不对应。

　　88. 楼梯未套用详图，上下跑、踏步数量与详图不符。

　　89. 防火门等级选用有误，住宅前室管井采用丙级，或按规范应采用防火门的户门未采用防火门。

　　90. 前室和合用前室的可开启排烟面积未复核，不满足规范要求。