建筑设施消防系统维修保养的目的。对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。通过的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命；相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。四、目前建筑物业管理存在那些消防隐患和缺陷？

　　泡沫灭火系统泡沫灭火是扑救B类火灾最有效的灭火剂之一，他具有安全可靠、经济实用、灭火效率高等特点。系统组成泡沫灭火系统由消防水源、消防泵组、泡沫液供应源、泡沫比例混合器、管路和泡沫产生装置等组成。系统分类泡沫灭火系统按照安装使用方式分为固定式、半固定式和移动式三种；按泡沫喷射位置分为液上喷射和液下喷射两种；按泡沫发泡倍数又可分为低倍、中倍、高倍三种。

　　使用电褥子注意防火事宜？电褥子不能长时间通电，人员离开后切断电源；电褥子严禁折叠使用，电热丝损坏发生事故；沙发床不宜使用电褥子，而且电褥子开关放在不易碰触的地方；电褥子通电后如果产生过热现象，就应停止使用。烟头虽小，但其表面温度一般在200—300°C，中心温度可达700—800°C左右，一般可燃物（如纸张、棉花、柴草、木材等）的燃点都在130°C—350°C，都低于烟头的温度。所以乱仍烟头很容易发生火灾。

　　当自动报警联动后没有喷水，应该手动打开电磁阀。水喷雾灭火系统水喷雾灭火系统常用来保护可燃液体、气体储罐及油浸电力变压器等。水喷雾灭火系统的组成和工作原理与雨淋系统基本一致。其区别主要在于喷头的结构和性能不同，雨淋系统采用标准开式喷头，而水喷雾系统则采用中速或高速喷雾喷头。预作用系统、雨淋灭火系统、水喷雾灭火系统和自动控制的水幕系统应在火灾报警系统报警后，立即打开电磁阀，自动向配水管道供水，并同时具备自动控制、消防控制室手动远程控制和现场应急操作三种启动供水泵的方式。

　　灭火器配置场所的火灾类别根据灭火器配置场所的使用性质及其可燃物的种类，可判断该场所可能发生哪种类别的火灾。如果选择不合适的灭火器，不可能扑灭不了火灾，而且可能引起灭火剂对燃烧的逆化学反应，甚至还会发生爆裂伤亡事故。如对碱金属（如钾、钠）火灾，不能选择水型灭火器。因为水与碱金属化合反应后，生成大量氢气，容易引起爆裂。灭火有效程度在灭火机理相同的情况下，有几种类型的灭火器均适用于扑救同一种类的火灾。但值得注意的是，它们在灭火有效程度上有明显的差别，也就是说适用于扑救同一类火灾的不同类型灭火器，在灭火剂用量和灭火速度上有大差异。如对同一个4B标准油盘（0.8m＜sup＞2＜/sup＞）火灾，需用7kg的二氧化碳才能灭火，而且速度较慢，如果换用2kg干粉灭火器能灭5B油盘火灾。因此在选择灭火器时应充分考虑该因素。

　　雨淋喷水灭火系统雨淋喷水灭火系统工作时，所有喷头同时喷水，好似倾盆大雨，故称为雨淋系统或洪水系统。系统组成:是由火灾探测及报警控制装置、开式喷头、管道系统、雨淋阀组、手动开启阀门、消防水源和供水设施等组成。工作原理:发生火灾时，火灾探测器将信号送至火灾报警控制器，控制器输出信号打开雨淋阀，使整个保护区内的开式喷头喷水灭火。同时启动水泵保证供水，压力开关、水力警铃一起报警。