长沙可研报告 长沙项目报告 您的顺利审核使我们追求的目标。祥昇咨询提供长沙政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。郑州祥昇企业管理咨询有限公司经工商管理部门依法核准注册的企业管理咨询经营机构。核准经营范围包括:企业管理咨询；企业营销策划；企业形象策划；礼仪庆典服务；翻译服务；工程造价咨询；企业文案设计及策划，招投标代理等。本公司立足中原，辐射全国，为企业营销策划、申请国家资金、立项咨询等提供一站式服务。

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　　长沙祥昇编写可行性研究报告的三个阶段:1、明确写作目标任务；2、展开研究；3、分析论证，提出方案，做出评估。 

　　五个步骤: 1、明确可行性研究的目标；2、针对目标进行实地和技术、经济分析，并对每一项研究做出结论和整理详细报告材料；3、以各项结论为根据，从不同的角度编制多个供选择的方案，并从中选出较优的方案；4、对选出的方案进行更详细的研究，确定具体的范围，估算投资费用、经营费用和收益，并做出拟建项目的经济分析和评价。5、以总体目标为核心撰写可行性研究报告； 

　　第十章 投资估算与资金筹措

　　采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程估算法估算项目的建筑工程费用，采用设备原价加设备运杂费估算设备购置费用，以设备购置费用为基数估算工具器具及生产家具购置费用，根据设备购置费用、采用比率法确定项目的安装工程费用，根据国家有关计费文件估算工程建设其他费用，采用全额流动资金估算法估算项目所需流动资金。

　　通过投资内部收益率、投资回收期、融资成本等对比确定项目的融资方案。

　　第十一章 财务分析与敏感性分析

　　利用资金时间价值方法对项目进行财务评价、采用不确定性分析、盈亏平衡分析等方法确定项目的抗风险能力和保本水平。

　　第十二章 社会效益分析

　　通过项目对社会的影响、项目与所在地互适性两方面对项目的社会效益进行分析，确保项目符合社会发展要求。

　　第十三章 风险分析

　　通过技术和产品风险、市场风险、原材料、自然资源或供货渠道的风险、政策性风险、持续融资风险等方面的风险分析，并提出相应的风险应对机制，增加企业风险防范意识、提高项目抗风险能力。

　　第十四章 可行性研究结论与建议

　　附件

　　1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件

　　2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件

　　3、查新检索报告

　　4、检测报告

　　5、相关知识产权、专利技术复印件

　　6、自有资金存款证明

　　7、相关银行贷款承诺

　　8、其他相关证明材料

　　9、项目财务分析报表

　　8月29日长沙新闻

　　长沙市国土资源局和湘江新区国土规划局委托土地评估公司对挂牌宗地的房屋销售价格进行评估，确定拟挂牌宗地房屋销售价格并送发改委审核。长沙市住建委对项目自持比例、采取装配式建筑的比例和预制装配率以及是否需精装修提出具体要求，提交土委会审定。

　　根据《操作规则》，试点地块将采取限价“熔断”机制，即长沙市国土部门将分别根据长沙市发改委审核的住宅销售价格和长沙市住建委提供的住宅开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合拟定土地交易最高限价。

　　试点土地拍卖过程中，当宗地竞价未达到最高限价时，最高报价人即为土地竞得人。当竞价达到最高限价时，如无人选择参加现场摇号，则此宗地由报价达到最高限价的竞买人竞得。当竞价达到最高限价时，如仅有一个竞买人选择参加现场摇号，则此宗地由该竞买人竞得。当竞价达到最高限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。